112/3/27 工商時報

最近住宅市場從高點下滑，連商用不動產市場和土地市場也面臨快崩盤，出乎預期。高力國際董事總經理劉學龍今（27）日表示，受經濟前景不明朗、利率升升不息、打炒房導致建商與投資型買方縮手影響，2023年第一季商用不動產與土地買氣，均較去年同期出現大幅落差，其中商用不動產交易額僅150億元、年減幅逾63％；土地買氣更差，僅145億元、年減幅逾73％。

他認為，現在最困難行業，就是建設公司，營建成本沒辦法降低，加上去化受到很大壓制，加上修法後投資客不再，首購和首換也受影響，私法人又不能買房，預料將更雪上加霜。

111/11/20聯合新聞網

每個人對於買房的理想條件都不同，有人喜歡機能方便的市中心，也有人偏好清幽安靜的環境。昨（19）日一名網友在網路上發文，詢問大家「景觀宅面公園貴，還是面河景貴？」而貼文曝光後也掀起討論。

111/11/19經濟日報

根據內政部低度使用住宅調查，空屋率最高行政區出現變化，原本一直排名第一的新北萬里區，今年上半年空屋率雖較去年上升，達30.6%，但落入第二。取而代之的是宜蘭礁溪鄉，上半年空屋率達33.8%，每三間就有一間空屋，名列全台第一。

111/11/15中國時報

中小型銀行土建融利率飆漲，建融驚見3.5％新高。由於以價制量、資金緊縮，以及銀行法第72條之2上限等問題，使全體國銀土建融水準拉高，除了大型行庫土融、建融分別從2.6％、2.8％起跳，金融圈人士透露，中小型銀行資金成本更高，土建融利率漲更兇早已「破3」，土融利率來到3.1％，建融利率更驚見3.5％天價。

111/11/16壹蘋新聞

【記者楊明峰／新北報導】新北樹林「凱旋大苑」預售案爆發爛尾樓危機，有意參與續建的「寶嘉聯合開發股份有限公司」，今（16日）與原建商「沅臻建設」開會，由於沅臻日前已公告註銷解散，寶嘉聯合開發並無締結續建的對象，下周一（21日）將與銀行以及81戶已購戶開會，端看客戶續建意願高低，寶嘉聯合開發才能評估是否接手。

111/11/14壹蘋新聞

【記者楊明峰／台北報導】房市降溫，北市房價依舊亮紅燈！北市地政局今（14日）公布今年第二季房市指標溫度計，交易價格燈號已連續17季維持過熱的紅燈，五項燈號與上季維持不變，至於構面分數部分，供給減少、需求增加，其餘三項燈號維持不變。專家分析，整體買氣已呈現「溜滑梯下滑」，但中古屋價格仍未明顯回落，估計從下半年起，房市燈號指標將逐步反映市況。

111/11/14壹蘋新聞

【記者楊明峰／新北報導】新北樹林「凱旋大苑」預售案驚傳爛尾危機，傳出由原建商「沅臻建設」最大債權人「寶嘉租賃」關係企業的「寶嘉聯合開發」接手續建，而寶嘉背後大股東為技嘉科技董座葉培城。記者致電求證，寶嘉租賃回應：「本周三（16日）將與沅臻開會，若能談妥將簽約續建，後續才會與買售戶開會討論後續事宜。」

111/11/13壹蘋新聞網

【記者王鈞生／台中報導】房市近期買氣疲弱，台中有4字頭新案建案推出超殺「20年無息借貸」，最低自備款百餘萬就可買2房，不僅搶攻自住市場，對投資客而言，除4年工程期繳款輕鬆外，成屋後再運用寬限期3年，等於每月還款不到2萬元，若能出租，每月還有正向現金流，即便房價持續盤整，都算賺到，勝率極高。

111/11/11 富房網

今年各方利空消息衝擊台股，許多民眾認為將進一步影響房市，住商不動產表示，統計內政部買賣移轉資料以來，9次股災當年與其前後年買賣移轉量後發現，1995年中共試射飛彈、SARS、2008年金融海嘯、美中貿易戰及COVID-19這5次股災後一年的買賣移轉棟數增加，但其它4次股災後交易呈現減少，顯示股災與房市成交量並不一定正相關。

111/11/10 聯合報

賴姓買家經信義房屋仲介，議定以2330萬向林姓賣家購買台北一幢大樓14樓與頂樓加蓋的房子，約定前年8月31日傍晚5點點交，詎料女租客在下午3點「先走一步」輕生，點交未成。賴認為房子交付前發生非自然死亡情事，減損不動產價值，依民法請求減少815.5萬元價金，但一審敗訴。台灣高等法院逆轉改判林應給付650萬元。

111/11/9壹蘋新聞網

【記者楊明峰／台北報導】房市前景走衰，預售平轉潮恐降臨。近期網路社群陸續出現預售平轉物件，有別過去「假平轉、真小賺」，比對實登後發現開價等於入手價，像是桃園八德就有以總價1391萬、單價34.05萬物件開價平轉；房市專家預估，總體經濟走空挫房市的趨勢只要延續到明年，平轉潮恐淪為賠售潮。

111/11/8壹蘋新聞網

【記者林佩萱／連線報導】近2個月房市交易量縮，不過新竹竹北的房仲仍然樂觀，提到該區新案成交行情70幾萬，未來3年很有可能挑戰單價百萬行情；該說法卻遭房市專家打臉，認為今年底是竹北出現開價9字頭以上、甚至100萬的時機，偏偏大環境不好，產業利空消息多，建商開價轉為保守，近期新案如「惠宇謙恆」是高鐵地段最優質的千坪基地，開價才72-80萬，和外界預期的9字頭以上落差許多，明年房市將繼續轉淡，未來3年將如何仍有待觀望。

111/11/7 壹蘋新聞

【記者楊明峰／台北報導】房價處於歷史高點，房屋轉手多能獲利入袋，最新實登卻揭露，台北市文山區「世界山莊」有屋主持有4年轉售，慘賠550萬、約15%出場，在房市多頭時並不多見，專家分析，該賣方當時以6字頭天價入手，如今房價仍處於4、5字頭，加上產權設有抵押權，推測有資金需求而急售。

111/11/1 工商時報

物價上漲使南部房市買氣雪上加霜。據指標大型行庫訪問台南建商的最新報告指出，台南建商已有感於「通膨」對房市帶來的影響，尤其是物價上漲已折損居民可支配所得與實質購買力，對房市景氣可說更為雪上加霜。

111/11/5壹蘋新聞

【記者楊明峰／新北報導】新北市淡水區一戶住宅近期求售，約40坪、隔成4間套房，總價880萬，據知它就是14年前震驚社會，圈養謀殺街友詐保的恐怖民宿「老董的家」，警方還曾從其中一間709號房救出遭關押的8名街友；案發後民宿產權易主，變成分租套房租給上班族和學生，雖不知這次釋出的戶別有無包含當年的囚禁房，不過房仲表示，該物件非凶宅，還低於行情1～2成求售，應是反映了過去事件的緣故。

111/11/4經濟日報

房市利空雲集，房仲為了將房子售出，各出奇招。《591房屋交易》出現一則售屋廣告，標題為「慘賠仟萬~陽明山無敵美景電梯4房2車急售」，100.08坪的房子只賣3600萬，拆算車位後，單價約45萬，甚至比實價登錄以來該案的最低每坪49.3萬還低，相當吸引人目光。

111/11/3 經濟日報

111/11/2 TVBS

六都今年10月的買賣移轉棟數已揭曉，分別為台北1926棟，月減1.6%，年減21.3%；新北3851棟，月減6.5%，年減40.1%；桃園3066棟，月減16.3%，年減30.7%；台中4069棟，月減0.7%，年減7%；台南1621棟，月減7.7%，年減21.2%；高雄2563棟，月減7.2%，年減37.2%。總計六都今年10月共17096棟，月減6.9%，年減28.2%；綜觀今年前10個月累積棟數，僅有台中創下年增5%佳績。

111/10/31壹蘋新聞網

【記者王鈞生／綜合報導】全台房市多空交戰，新北樹林指標案「凱旋大苑」，總銷逾十億元，去年銷售打出「誰是地王、眼見為憑」、「這一次將超越台北市」，開案沒多久賣光光，未料上周五(28日)驚爆停工，已購客百戶陷入不安情緒，《壹蘋新聞網》求證建商坦言：「因現金不足，蓋不下去，目前全力進行善後，絕對負責到底。」

111/10/28 TVBS新聞

永康商圈經營約10年的炸雞店頂呱呱，近日悄悄熄燈，店家回應是因為租約到期，但其實商圈內還是有約20間店面仍在招租，商圈理事長透漏，近期有新開約10家的店面，空租有下降約20%，目前來商圈的旅客，從疫情最嚴峻的一個月10幾萬人，成長到54萬人，而且國門開放後，外國客也陸陸續續出現。