111/4/7 自由時報

板橋美食名店所在的油庫口都更案，34戶只用2週時間完成前期資金籌集，今(7)日正式委託新北住都中心成立更新會，跨出自主更新第一步。新北住都中心執行長汪禮國表示，油庫口案近鄰新板特區，將成為自力更新示範案，未來完工後可帶動周邊都更動能，完善居住環境、改善市容。

111/4/6 自由時報

〔記者李欣芳／台北報導〕行政院將在明天宣布祭出新一波打炒房修法，政院經跨部會審查會達成共識，將提出修法禁止預售屋換約轉售，違反規定炒房情節嚴重者將提高罰鍰，予以重罰，最高可罰5000萬元，並將公告新增預售屋的換約轉售必須同時符合「簽約後、發生重大事故、無力繳款」3條件，才可換約轉賣給第三人。

111/3/31聯合報

台北市前市長陳水扁曾訂定1994年12月31日前的「既存違建」得拍照列管，暫免查報拆除，目前共有50169件既存違建。北市建管處將研議逐步清理既存違建，朝不得修繕既存違建方向修法，否則優先提報拆除。民眾指出，禁修繕卻不拆讓違建受損反而有公安疑慮；房地產業者說，未來頂加便宜的房屋就會減少，影響租賃市場；議員認為項政策有助抑制炒房行為。

111/3/30自由時報

缺工缺料問題成為近期房價上漲的原因之一，也導致建案展延開工總宅數持續攀升，根據內政部不動產資訊平台統計，去年建物開工展延宅數達4.6萬宅，創下近6年以來的新高，而上波出現建物開工展延量大增，是出現在2015年房市不景氣的4.63萬宅。

111/3/31蘋果日報

北市豪宅不論新舊，今年前2月表現極佳，根據房仲業者統計，實價登錄逾億元的豪宅交易，共12筆，買賣總額已達24億元，其中睽違近兩年才出現交易的「潤泰敦品」，1月成交9樓戶，總價1億2388萬元、每坪141.5萬元，由同社區屋主攔胡買下，創下該社區單價新高紀錄。12件豪宅交易，有7筆採無貸款買進，佔整體近6成左右，專家解讀，逾九成高資產族財富持續增加，反映市場資金充沛，通膨壓力下，豪宅是資金最佳去處，因此市場頻見現金買房案例，此類買家絲毫不受政府限貸、查稅的影響。

111/3/29 蘋果日報

房市近一年大幅暴漲，引起政府連環出招，這兩天台中房市群組爭相流傳一名知名廖姓代書寫下的PO文，他指出，根據國稅局內部發文已經糾正「預售屋免稅額不是以成交價3%來計算，而是以買方已付進履保內金額的款項3%計」，以千萬小宅「市政愛悅」為例，免稅額從過往的30萬，變成「已付款」加「獲利」的3％，約只有2.34萬，衝擊去年七月房地合一稅2.0上路之後轉手的「小賺」投資客，很有可能最後幾乎沒賺；記者求證中區國稅局證實有收到正式公文，目前已經正式上路。

111/2/28蘋果日報

央行升息，青年買房唱悲歌！根據統計，六都中20至30歲青年購屋族，2012年占新增房貸量17.2%，去年下滑至15%，又以桃園減少3.7%最多，青年購屋力衰退之際，台南、高雄房市卻悄現女青年積極進場，成為六都中未滿30歲女屋主占比提升的唯二都。專家指出，「房價高漲」、「高學歷」和「晚婚」是青年購屋比例越來越低的三大主因，建議年輕購屋群從長規劃提高自己的信用評分，亦可藉申請青年安心成家貸款，取得更優惠貸款內容。

111/3/27 蘋果日報

高雄房價近年明顯成長，當地房仲發現，屋齡3、40年的舊大樓開價越來越高，如「佳聯五福大廈」屋齡近38年，近幾年房價一坪11~13萬，最近11樓戶開價一坪21萬待售；「亞洲文星樓」屋齡40年的套房屋主開價一坪33萬，就連房仲也很驚訝「一個比一個敢開」，但建議舊大樓公設比低、室內坪數大，若地點夠好，有自住需求，在總價可接受的情況下就可以入手。

111/3/25蘋果日報

台北市林森商圈的爭議大樓不少，如老舊大樓「和益金銀大樓」、「春暉新世界」環境複雜、經常傳出非自然身故事件，讓自住客避之唯恐不及。不過《蘋果新聞網》查詢兩棟大樓近一年交易竟發現，房價不僅沒跌還上漲，轉手賺多賠少，去年屋主賣房甚至帳面獲利300~500萬。

111/3/22 財訊

搶在央行現任總裁楊金龍正式宣告升息一碼前，央行前總裁彭淮南搬離麗水街的消息悄悄在不動產界傳開，業界認為彭為人處事深思熟慮，購屋前必定評估過升息壓力，但最終仍願離開麗水街轉向信義路電梯大樓，並背負6000萬元房貸，除了退休生活考量以外，未來不動產在通膨壓力下發揮保值效果才是重點。

111/3/21 民視新聞

內政部推出的預售屋禁止換約政策，最快今年7月上路，目前市場上已開始醞釀最後一波逃命潮，房產專家預期，這回的效果將比去年禁止紅單轉讓還要猛烈，市場交易量將增加20%以上，如果房市景氣持續多頭，建商勇於喊價，勢必助長房價再度暴漲。

111/3/20 自由時報

〔記者徐義平／台北報導〕禁售令甫解除，合宜樂透宅便出現出脫賺翻倍實例，根據內政部實價網最新揭露資訊，去年一整年A7合宜住宅至少揭露三二○筆交易買賣，其中，每坪最高單價賣破三十萬元，相較當初平均承購價每坪約十五萬元，直接翻倍賺。

111/3/20  中國時報

央行升息，政府打炒房的動作尚未停歇，後續打炒措施更嚴格實施。公股銀、財政部預計從「調低貸款成數」、「拉高利率」、「擴大查5戶以上囤房大戶」三管齊下，增加建商養地、多戶包租公、包租婆成本壓力。

公股銀行主管表示，過去房屋貸款成數最高可以貸到8成5，但是自從政府打炒房以來，許多銀行把最高成數調低到8成，且還多限制首購族或者「優質客戶」，如果是一般房貸或非首購的話，就要多準備自備款，最多只能貸款到7成。有銀行主管指出，即使少數案件可以貸款到8成5，也必須是「專案」處理或超級精華的「蛋黃區」案件才有機會。

111/3/17 蘋果日報

美國聯準會(Fed)今天凌晨宣布升息1碼後，台灣央行下午也宣布跟進升息1碼，主要是為了對抗通膨，目前重貼現率1.125%，央行升息1碼就是將重貼現率調高0.25個百分點，明天起央行重貼現率將提高至1.375%。

111/3/14好房網

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 即便房地合一2.0在去年7月施行，調高短期持有交易稅率，但善用「自用住宅重購退稅」稅賦優惠規定，卻能大抵稅金，這條「人道走廊」可謂讓自住者撤離，躲避重稅砲火。就有案例獲利670萬元，原本得繳房地合一稅234.5萬元，節稅下來，僅需繳23.45萬元，節省90%稅金，等於稅金打了一折。

111/3/15蘋果日報

買房可以抗通膨，但買錯地段、產品，最後恐怕只是搭上個賠錢貨。專家指出，1990年台灣錢淹腳目的年代，市場開始出現「休閒渡假宅」，多集中在北海岸，如「Sea Gaia」自1997年開始銷售，開價最高一坪達24萬，當年大同區迪化街的建案「有意雅築」開價一坪26萬、大安區和平東路「金銀島」一坪不過30萬元，該案因開價過高、地段太偏，銷況不佳還陸續改名為「海洋之心」、「喜凱亞渡假村」仍賣不掉，最終在2008年200多戶餘屋慘遭法拍，如今社區單價慘跌僅剩個位數，近一年成交單價一坪只要8萬元。

111/3/11經濟日報

炒房客注意了，中央銀行總裁楊金龍昨（10）日預告，下周四登場的央行理監事會議上，很可能推出第五波房市信用管制，其中，針對漲幅較高的區域採取第二戶房貸成數控管，被央行列為加碼管制的選項之一。

111/3/9 蘋果日報

新北市板橋區新板特區的民安街一帶，過去有六必居潮州一品沙鍋粥、黃燜雞米飯、神灯咖啡等美食名店，近期隨著街廓建物都更，店面陸續拆除，各餐飲業者已搬遷到鄰近一帶重起爐灶，而該都更案預計打造19層建物，將是新板特區近期罕見豪宅案，房市業者預估，單坪開價上看百萬元。

111/3/8經濟日報

預售屋利用不實登錄拉高房價，時有所聞。台北市地政局為防杜不實申報，炒作房價，祭出辣招，近日和國稅局開會，決定建立雙邊合作通報機制，查到不實申報，地政局將依法裁罰或移送檢調偵辦，國稅局則依據資料追查逃漏稅。

111/3/3好房網News記者蔡佩蓉／新北報導

最強賠售社區的新北市林口區「國家一號院／世界首席」，在去年房市跳漲階段，讓不少豪宅屋主套牢七年多終於小賺脫手，但多數屋主仍慘賠離場。觀察近三個月實價登錄，共成交9戶，其中6戶小賺，累計共賺827萬元，但另外3戶就賠掉了1727萬元，單戶賠最多的達667萬元。