2018/6/11 蘋果日報
萬年流當品「喜凱亞渡假村」，自2008年端上法拍市場至今已經10年，從原先的一拍底價8億5300萬元，至最近一次法拍，調整一拍底價為2億7237萬元，身價大打32折、呈現跳樓大拍賣的景象，該案雖說是217戶一併法拍，但分就每戶狀況來看，坪數多在9~14坪間、每戶一拍底價則在30萬元上下，相較二手市場價格便宜許多，但業者認為，一次合併217戶法拍，風險太高，「再大咖的投資客都不敢出手。」
淪落法拍市場近10年，成屋銷售時期，甚至請來音樂才子庾澄慶擔任代言人的「喜凱亞渡假村」套房產品，預計下月4日再度法拍，一拍底價設定為2億7237萬元，其中包括套房、公設，共計217標一併拍賣。據法拍公告，多數套房為空屋，部份有漏水、油漆脫落、壁癌甚至地面積水現象，而公設部分雖已明確規劃出健身房、兒童遊戲室、水療室、室內游泳池，但均已無運作，呈現荒廢景象，與當年電視廣告中刻意營造出的休閒度假宛如飯店的氛圍，大相逕庭。
根據《住展》雜誌的資料顯示，「喜凱亞渡假村」最早曾於1997年銷售，當時案名為「Sea Gaia」，號稱除無敵景觀，還有2座俱樂部、90項以上休閒設施，開價每坪24萬元，而當時台北市內湖、大同等區新案開價，也不過每坪25~35萬元間。全案銷況不佳，該案改名「喜凱亞渡假村」後續推，開價依舊維持區域高水平，每坪約22萬元，若以今日每戶一拍底價，每戶約30萬元來看，現在的法拍單戶總價、等同當年的銷售單價。
據了解，喜凱亞全案總戶數不過500餘戶，就有超過200戶被法拍，更凸顯當年就算找來明星大手筆操作行銷方案，但因為定價策略失準，銷況更顯蕭條的下場。
（詹宜軒／台北報導）
https://tw.finance.appledaily.com/realtime/20180611/1371234/
您可能有興趣的文章----------------------
| ▌標單填寫8大重點｜法拍屋標單怎麼寫/填? |
| ▌法拍本票教學心法公開｜如何開立法拍屋投標保證金/本票? |
| ▌這樣買屋最便宜｜怎麼找法拍屋資料?法拍屋公告怎麼看? |
| ▌｜法拍屋可以跟銀行貸款嗎｜銀行代墊款?｜個銀行法拍屋條件比較! |
| ▌法拍屋拍定後如何點交?法拍屋怎麼點交? |
TORO TEL :0980-758-080｜LINE:0980-758-080
▌《TORO ESTATE》鮪魚地產 給你在房產投資理財更順利
★學習→成長→投資→獲利→財富自由★
讓更多人看到鮪魚地產『立即按讚分享』→ 《TORO ESTATE》
法拍屋教學｜法拍屋諮詢｜法拍屋問題解答｜法拍屋新聞｜法拍屋知識｜免費法拍屋資訊｜法拍屋見解分析｜不動產教學｜不動產諮詢｜法拍屋免費健檢｜台北市法拍屋｜新北市法拍屋｜大安區法拍屋｜中正區法拍屋｜信義區法拍屋｜文山區法拍屋｜大同區法拍屋｜中山區法拍屋｜北投區法拍屋｜萬華區法拍屋｜內湖區法拍屋｜南港區法拍屋｜板橋區法拍屋｜三重區法拍屋｜新店區法拍屋｜中和區法拍屋｜永和區法拍屋｜蘆洲區法拍屋｜新莊區法拍屋｜樹林區法拍屋｜
留言列表
台北市法拍屋 (12)
