2018/6/26 好房網News記者黃靖惠／採訪報導
國產署標售都更不動產，其中位於台北大安區的「耕曦」待售戶數最多，總計42戶，位於羅斯福路三段旁，鄰近古亭捷運站，坪數介於28.23～61.94坪，住宅從3185～8327萬、店面總價則從6199～1.2億元，預計6月28日開標，平均單價破百萬，不過房仲認為，該棟房價高於周邊行情，經過上次標售情況不佳，未來價格可能再下修。
國產署最近分批標售89戶都更不動產，合計總市值達42億元，其中包括「耕曦」、「永德言葉」、「碧湖君鄰」、「聯勤三喜」、「全陽圓」五個建案，而這次標售量體最大的是「耕曦」，待開標戶數42戶，其中有4戶1樓店鋪、38戶住戶，依照不同樓層有不同售價，不過平均下來單價破百萬。
「耕曦」位於羅斯福路三段49號，建築面積約122坪，為地下5層、地上25層樓，13樓以下每層6戶，總計122戶，屋齡1年多，緊鄰古亭捷運站、河堤國小、古亭國小等學區。
實價登錄揭露，去年12月該社區12樓交易，總價4020萬，面積約39.88坪，扣除車會後，換算單坪價127萬；不僅如此，去年8月同樣是12樓另一筆交易總價3218萬，面積約28.23坪，換算單坪價約114萬，平均單價破百萬。
永慶房屋羅斯福路店業務襄理閻瑞春透露，該案14樓以上屬於高樓層，平均單價行情在130萬、低樓層110~120萬元左右，該社區又分為前、後棟，前棟較靠近馬路有噪音、西曬問題，後棟較靠近巷弄較安靜，所以兩者會產生價差。
閻瑞春表示，依照交易紀錄來分析，該棟中低樓層較受歡迎，平均單價落在120～130萬區間，不過與周邊相同類型產品相較，單價仍略高於行情，所以經過上次標售情況不佳，未來有可能會逐漸下修房價。
https://times.hinet.net/news/21831248
→招標物件詳細資料←
| ▌買法拍屋真的便宜嗎? ｜四種影響法拍屋的主要原因 |
| ▌法拍屋最低5折起｜幾拍進場買法拍屋才划算? |
| ▌社會在走‧觀念要有!｜購買法拍屋危險嗎? |
| ▌『圖』法拍屋歷史紀錄怎麼查?法拍屋拍定價格怎麼看? |
| ▌標單填寫8大重點｜法拍屋標單怎麼寫/填? |
TORO TEL :0980-758-080｜LINE:0980-758-080
▌《TORO ESTATE》鮪魚地產 給你在房產投資理財更順利
★學習→成長→投資→獲利→財富自由★
讓更多人看到鮪魚地產『立即按讚分享』→ 《TORO ESTATE》
法拍屋教學｜法拍屋諮詢｜法拍屋問題解答｜法拍屋新聞｜法拍屋知識｜免費法拍屋資訊｜法拍屋見解分析｜不動產教學｜不動產諮詢｜法拍屋免費健檢｜台北市法拍屋｜新北市法拍屋｜大安區法拍屋｜中正區法拍屋｜信義區法拍屋｜文山區法拍屋｜大同區法拍屋｜中山區法拍屋｜北投區法拍屋｜萬華區法拍屋｜內湖區法拍屋｜南港區法拍屋｜板橋區法拍屋｜三重區法拍屋｜新店區法拍屋｜中和區法拍屋｜永和區法拍屋｜蘆洲區法拍屋｜新莊區法拍屋｜樹林區法拍屋｜
留言列表
台北市法拍屋 (12)
