蘋果日報2018/7/10


【詹宜軒╱台北報導】儘管台北市今年上半年房市交易量表現不突出,但房價卻已止跌回漲,據內政部實價登錄今年1~5月交易資料,12個行政區中僅萬華、大同區小跌1~3%,其他皆呈上漲,南港區去年同期每坪平均48.2萬元,今年漲至56.2萬元,成長16.6%最多,北投區去年每坪平均41.2萬元,今年漲至44.9萬元,漲幅約9%居次。


企業搬遷 助漲南港

南港區房價上漲最多的原因,全國不動產企研室主任張瀞勻認為,主要在於大樓及套房產品拉抬房價,「近2年許多企業搬遷至南港區,不只帶動企業主及主管就近購買2~3房型產品,也使上班族轉向南港車站及研究院一帶購屋,一併帶動中小坪數住宅的買氣。」
全國不動產大台北區經理許智堯也說,台北市過去3年房價呈現盤整,尤以豪宅修正最大,但近期自住買盤積極進場,且單身者、小家庭多,中小坪數產品需求不減,價格呈現回漲。
不過信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德對此則持不同看法,他認為南港是台北市成交量最少的區域,平均房價易受成交樣本數影響,上下波動較明顯,因今年市場景氣較好,房價水準較高的重劃區房屋交易量增,就會拉高南港均價,而非去年買房子的今年就漲16%。 

https://tw.appledaily.com/finance/daily/20180710/38065701

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