自由時報2018/7/24
〔記者徐義平／台北報導〕相隔近三年，台北市信義計畫區指標豪宅「皇翔御琚」傳出最新成交資訊，震旦行砸超過七億元買進十五樓，拆算每坪單價超過二六○萬元，單價趨近目前實價揭露最低紀錄，較高檔時單價逾二九○萬元、約下跌一成。
其實，震旦行早在二○一一年該案預售時就買進一戶，相隔七年又加碼買進十五樓戶別，坪數約三○九．八六坪（包括兩車位、約二十八．八三坪），以一個車位價格八百萬元推估，拆算每坪單價超過二六○萬元。這個成交價對照二○一四年五月房市高檔時，該豪宅十五樓其中一戶的實價總價五．八四億餘元，每坪單價達二九○萬元，約有一成跌價。
根據實價網揭露，皇翔御琚上一筆成交資訊是在二○一五年十一月，當時是由皇翔董娘廖林淑花名下的富祐資產管理以五．一七億元買進一樓，拆算每坪單價約二八○萬元；直到今年六月底才又有最新交易資訊，打破兩年半來「零交易」景況。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，皇翔御琚曾是北市豪宅單價、總價的雙料冠軍，算是指標豪宅之一，時隔近三年又見成交、買家又是老住戶，凸顯能買得起總價數億元豪宅的潛在買主口袋大多很深，保值目的大過投資；以今年單筆總價超過三億元的豪宅，如「松濤苑」、「西華富邦」、「文華苑」、「和平大苑」等成交頻傳，雖單價、總價未再創高，也顯示頂級豪宅買氣較不受房市景氣波動影響。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為，台股改寫史上萬點最久紀錄、櫃買指數也寫下近年新高，代表台股大戶或公司派獲利豐厚，在美中貿易戰等變數多、台股居高思危下，部份資金應該已開始轉進房市。
http://ec.ltn.com.tw/article/paper/1219033
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