2018/7/25 TOROESTATE 圖片由 TORO 拍攝提供
▲腹地超大氣派婚宴會館
▲幸福的鐘 敲響婚禮的進行曲
許多雙北民眾前幾年在考慮婚宴場地時，都會將內湖『麗庭莊園』婚宴會場作為考慮比較項目之一，一桌基本起跳18800元的價格，比起『維多利亞』、『遠東國際飯店』、『晶華飯店』等知名會館基本起跳26000元的價格親民的多。
▲海外莊園風格
當年麗庭婚宴內會場也別出心裁，以幸福敲鐘即敲響婚禮進行曲，莊園式設計與禮堂內部天井挑高，清水混泥土為建材，又是知名建築師 姚政仲 所一手操刀，軟硬體設備齊全，連婚紗拍攝地點都很好取景，猶如置身夢幻酒莊，讓很多人當時選定在這舉辦終身大事，評價很高。
司法院近日揭露三筆地址將被拍賣，就是紅及一時的『麗庭莊園』婚宴會場，分別為『內湖區行忠路29號』 、『 『內湖區行忠路31號』、『內湖區民權東路六段14號 』共三筆門牌、權狀面積達1265坪，占地面積達2000多坪，第一次拍賣時間為8/9號，拍賣底價1.95億元，換算權狀面積每坪只要15萬元，感覺十分超值。
▲現況門廳玻璃破碎 牆面皆遭不明人士塗鴉
▲水池汙水混濁 雜草叢生
▲建物已不堪使用 成為廢墟
但法院公告中，卻驚見「地上權存續期間業於民國103年2月28日屆滿」「地上權設定權利存續期間屆滿時，地上權即歸消滅」「地上建物所有權人應移轉於土地所有權人」，這表示當你買到後不只沒得用，沒有土地所有權，僅地上物，因地上權租約已經到期，所以你還得拆屋還地，買的人就真的成了冤大頭。
另一點TORO實際至現場勘查現況也發現，目前整個莊園會場，已成為廢墟，完全無法使用，即便地上權得以續約，地上物也需花費龐大金額修繕，完全沒有利用價值，在此提醒投標人在投標任何案件前須特別注意法院公告，以免中了法拍屋的陷阱區。
▲司法院筆錄
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