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拍定4478.9萬/1標

地址
  臺北市中正區臨沂街57巷36號二樓之1
             
公告內容
  辦理法院 台北    
  案號          108辛132351    
  拍賣時間 109/10/16 上午9:30    
  拍次         2拍    
  點交否       不點交    
拍賣情況
  拍賣中        
產權資料
  社區名 仁愛92 類型     華廈    
  樓層     2/7 屋齡     8    
  權狀坪 61.2 室內坪 35.88    
  公設坪 16.8 土地坪 12.3    
  增建坪        
  車位坪 8.5 車位     有(1)    
拍賣資料
  拍賣底價 4373   萬元    
  保證金     875   萬元    
  單價/坪    71.5   萬元    
             
             
預估拍次          
  一拍價格 5145 萬元 84.1 萬/坪
  預估二拍 4373.2 萬元 71.5 萬/坪
  預估三拍 3498.6 萬元 57.2 萬/坪
  預估應買 3498.6 萬元 57.2 萬/坪
  預估四拍 2799 萬元 45.7 萬/坪
             
  法院筆錄          
 一、109年1月9日查封時,據在場蔣OO稱,查封標的由其子彭OO與債務人簽訂租約,現由其使用,屋內有壁癌,抽水馬桶管線誤接到瓦斯管線,沖水時瓦斯會打開等情形。二、債務人109年4月27日具狀陳報系爭房屋之租期自105年6月1日起至110年5月31日止,租金每月6萬元,惟目前租金付5萬元;另台北市政府警察局中正第一分局109年4月24日至現場查訪,現住人蔣OO表示租賃期間為105年6月1日至110年5月30日止,該屋除壁癌嚴重外,並無其他足以影響交易之特別情事。三、109年8月19日履勘時,在場人蔣OO表示租約由彭OO簽訂,租金5萬元含車位,車位編號為9,經債權人及電詢彭OO確認無誤。

 

 

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