2018/8/25 聯合報
有些壽險公司買了一堆不動產，但出現賣也賣不出去、租也租不出去的現象，引發金管會關注。金管會主委顧立雄昨天表示，由於不動產變現及流動性較差，保險局會在不動產長期配置過高；投資成本與市價衡量有落差；及長期不動產占比過高、但出租收益率過低等三大面向，加強日常監理。
金管會保險局針對保險業IPO（登錄興櫃或上市櫃）訂出獲利、清償、遵法以及其他四大指標，在「其他指標」項下要求申請IPO的保險業者，不動產投資占可運用資金占比（扣除自用）不能超過10%。但保險法規定，目前保險業投資不動產可達可運用資金的三成。
有壽險業者認為，申請IPO跟投資不動產有何相關？顧立雄解釋，因為大部分不動產變現及流動性都差，金管會加強監理的前提是希望保險業資產負債配置要平衡。
金管會保險局局長吳桂茂說，保險業上市櫃後就是「公眾公司」，公司更需要長期穩定經營，對投資人要有一定保護。
顧立雄指出，目前壽險業投資不動產占可運用資金平均比率只有5.25%，因此，訂在10%已經很寬鬆了，若回歸保險法的三成上限規定，那有訂跟沒訂一樣。
他還說，有些壽險公司買了一堆不動產，但賣也賣不出去、租也租不出去，金管會會對這些公司加強監視。至於哪些壽險公司有上述狀況，顧立雄未正面回覆。
顧立雄表示，金管會對保險業上市櫃或興櫃，設定IPO審查的通案準則，就是綜合檢視保險業各個層面，希望相關公司能符合我們心目中，足以對大眾進行募資的門檻。若保險業者達不到指標就要努力趕上，讓金管會沒有理由駁回。
保險局還要求上市櫃保險業者淨值比率（淨值／資產）須達7%，興櫃須達6.5%，也被認為是史上最高標準，極難達標。顧立雄說，該指標在制訂時，是以市場平均數為原則，若外界認為是高標，金管會可以再檢討。吳桂茂表示，這是今年初的最新數據，且是平均數概念，但各公司淨值會隨市場而波動。
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