2018/11/16 <TOROESTATE> TORO
正文建設位在中正區杭州南路一段77巷巷內的建案『正文仁愛』建商餘屋，於11/15日台北地方法院進行第三次拍賣程序，12戶遭拍賣的餘屋，其中一戶第二次拍賣就被標走，剩餘11戶則進入法拍屋第三次拍賣。
為什麼二拍就被標走?→
『正文仁愛』第三次拍賣價格，平均落點，在73萬-95萬間，以中正特區新成屋每坪動輒百萬價格來講，價格具一定吸引力，而且第三拍也與第一次拍價格足足打了64折，讓TORO這段時間接到不少詢問電話。
最後開標後的結果讓人震驚，法院開出標箱時，竟然只有3戶拍定開出，投標人數也不多，每間只有1-3人競標，且溢價價幅度很低，其中有2戶只有6.5%溢價率，另1戶甚至只加了1.8萬就順利得標，每坪均價落在77萬-80萬，這次真的標法拍標到超低價，十分划算。
詳細資料看這裡→
相比實價登錄所揭露之前同社區最高成交146萬/坪，每坪價差達到69萬，等於如果購買29坪前後差了2000萬，這種下殺金額真的砍到見骨，價差非常驚人。
中正博愛特區的燙金門牌，瞬間失去了價格保正的光環。且這樣的拍賣結果，讓人對後市市場景氣相當堪憂堪憂，剩下來的8戶在進入四拍後是否可以全數脫標，我們再繼續觀察下去吧。
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