2018/1/3經濟日報
房市研究單位住展雜誌發布12月風向球仍為代表衰退的藍燈，已連5藍，但分數僅差一步進入黃藍燈。住展表示，選後12月買氣回升，但集中少數建案。
代表北台灣新建案市況的住展風向球，2018年12月總分為31.7分，比11月大增4.5分，對應燈號雖仍為藍燈，且連續5個月亮出藍燈；好消息是距離黃藍燈僅一步之遙，而風向球6項統計指標更全數上揚。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，雖然選後市況好轉，但買氣並非齊頭式上揚，未來仍不能太樂觀。2018年12月推案量部分雖然月增，但增幅不如預期，推案量少於2018年8月到10月，未出現爆量，顯示建商心態較外界預期更冷靜。
何世昌推測推案量未爆大量原因可能與選舉結果變化不大有關。由於新竹以北縣市政治版圖變化不大，市場缺乏激情，建商仍按表操課，預期今年329檔期才會看到新一波推案潮。
市場上有少數銷售期較長的舊建案、餘屋案，為求加快結案而祭出破盤價，例如內湖廠辦案打出「瑞光路4字頭」，遠低於同路段廠辦案6字頭行情；另士林社子地區住宅案強打「河岸景觀大戶 每坪39萬元起」，創下北市目前線上銷售中建案的最低單價紀錄。
市況方面，何世昌指出，因遞延性買盤出現，選後人氣與買氣連袂上揚，但成交量高度集中於少數新建案與降價案，以及特定重劃區，但隱憂的是，其餘部份建案表現與選舉當月一樣低迷。至於2018年12月人氣較旺的建案，包括土城「土城日月光」、板橋「永雄卓閱」。
何世昌強調，值得注意的是選後北台灣投資性買盤似乎「南漂」到高雄的現象，高雄房市來自於北市的客源快速增加，包括京城、皇苑、麗晶、雄崗等高雄建商，以及南下推案的遠雄建設，紛紛將旗下高雄建案廣告放到北部，希望搶搭這波資金南漂的順風車。若資金持續南漂高雄，是否會侵蝕北部房市買氣，值得進一步觀察。（編輯：鄭雪文）
https://money.udn.com/money/story/5621/3571982
| ▌最容易被法拍的七種理由｜甚麼是法拍屋｜為什麼會有法拍屋｜? |
| ▌買法拍屋真的便宜嗎? ｜四種影響法拍屋的主要原因 |
| ▌第一次標法拍就上手｜自己怎麼標法拍? |
| ▌五種法拍屋操作法｜怎麼買都划算!法拍屋投資賺錢術? |
| ▌標單填寫8大重點｜法拍屋標單怎麼寫/填? |
| ▌法拍屋成本說明與範例大公開｜TOROESTATE｜ |
TORO TEL :0980-758-080｜LINE:0980-758-080
▌《TORO ESTATE》鮪魚地產 給你在房產投資理財更順利
★學習→成長→投資→獲利→財富自由★
讓更多人看到鮪魚地產『立即按讚分享』→ 《TORO ESTATE》
法拍屋教學｜法拍屋諮詢｜法拍屋問題解答｜法拍屋新聞｜法拍屋知識｜免費法拍屋資訊｜法拍屋見解分析｜不動產教學｜不動產諮詢｜法拍屋免費健檢｜台北市法拍屋｜新北市法拍屋｜大安區法拍屋｜中正區法拍屋｜信義區法拍屋｜文山區法拍屋｜大同區法拍屋｜中山區法拍屋｜北投區法拍屋｜萬華區法拍屋｜內湖區法拍屋｜南港區法拍屋｜板橋區法拍屋｜三重區法拍屋｜新店區法拍屋｜中和區法拍屋｜永和區法拍屋｜蘆洲區法拍屋｜新莊區法拍屋｜樹林區法拍屋｜五股區法拍屋｜林口區法拍屋｜三峽區法拍屋｜泰山區法拍屋｜鶯歌區法拍屋｜法拍屋推薦｜
留言列表
台北市法拍屋 (12)
