2019/4/20 TOROESTATE
▲照片由TOROESTATE 拍攝提供
近期文山區興隆路二段的一間法拍屋，因與台灣大學之間侵權行為損害賠償，被強制執行申請法院拍賣，但這間法拍屋並非正常中古法拍，依照台北地方法院筆錄紀載，該住處曾發生過非自然死亡事件(俗稱凶宅)，且查封當時，債務人提出台北法院檢察署驗屍報告予書記官做為資料佐證。
興隆路這間被法拍的公寓，權狀只有17坪，坪數相對較小，加上有頂樓加蓋20坪，使用範圍超大37坪空間，加上公寓本身不須負擔過高公共設施與管理費，且三拍底價469萬，未含增建每坪單價也僅27萬，總價相對容易負擔，又是4+5樓，明星學校靜心小學加持，捷運萬隆站，這樣公寓條件在北市不容易找尋，除凶宅問題外，其他條件都算優質。TORO在三拍時也接到不少詢問該案件客戶。
▲法拍屋前方即為明星學區 靜心小學中學 照片由TOROESTATE提供
108/4/18進行第三次拍賣，現場湧入不少投標民眾，最後共吸引7組人前往投標，且投標金額直接貫破二拍底價(586萬)，投標人以601.2萬得標。
看到這樣的拍賣結果，真的可以證明，沒有賣不掉的房子，只有賣不掉的價格 ，而且市場如果供需失衡，買方長期找不到同質性正常中古物件，即使是凶宅，只要一有釋出，有利可圖，還是會讓不少人躍躍欲試，在法拍市場找尋值得置產自住與投資的物件。
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