TOROESTATE鑫創法拍屋｜新泰塭仔圳土地開發

2019/7/2 中國時報

針對今年房市現況，戴德梁行總經理顏炳立在自家官網「顏炳立市場觀點」撰文分析，目前仍是房價緩跌落底的盤，賣方不應眷戀，就像台灣第一名模林志玲6月初爆出與日本天團「放浪兄弟」成員AKIRA閃婚，與前情人言承旭纏綿悱惻17年也劃下休止符，對的時間出現對的人，就是該把握的緣分。

顏炳立比喻，市場時機好時，地段不好的「如花」產品，也有可能賣到市中心等「志玲」產品的行情，但市況不好時，縱然是一位房地產的專業媒人，也無法把如花嫁給金城武或劉德華！

「力勸賣方，如果有對的買家出現，不能眷戀、要盡快放掉，不要藉此抬高出售的身價，而錯過賣出的機會，因為一放著，就可能回到原本的起漲點。」顏炳立直言，漲上去的房價，並不是經濟成長帶來的，僅是商品供需炒作的結果。

「尤其市況不佳時，志玲與如花的行情得要分清楚，是蛋白就不可能賣到蛋黃的價格，那只是一場遊戲一場夢，當夢醒時分時，就會變成心中永遠的痛，人生如此，房地產市場亦然。」顏炳立強調，房地產市場千變萬化，該買沒買，該賣沒賣，也猶如人與人之間的機會、情緣，不把握就稍縱即逝。

談到台灣房市部份，顏炳立形容，台灣房市2011年先臨春天，再經過十年長夏，容易讓投資人以為，夏天過後必有秋天來臨，不必擔心冬天，仍有應變時間與空間，沒料到真相卻是，市場直接跳到冬天，如無備糧，就無法等到下次的風再起，這就是房地產市場的殘酷。

顏炳立文末強調，2019上半年土地市場有量、有溫度，但移轉棟數僅處於微溫狀態，並沒有達到追漲時的酷熱，整體仍然處於緩跌落底的盤，成交量的多寡代表著房市的溫度，不熱的市場，就別期望「明天會更好」，建議投資人仍須戒急用忍，練身等風、備糧等風、等雞啼。