拍定2168/3標
| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市新店區寶宏路7號 新北市新店區寶宏路7號增建部分 |
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| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 台北 | |||||
| 案號 | 107未129668 | |||||
| 拍賣時間 | 109/02/06 上午9:30 | |||||
| 拍次 | 4拍 | |||||
| 點交否 | 點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 公寓 | ||||
| 樓層 | 1/5 | 屋齡 | 21 | |||
| 權狀坪 | 100.8 | 室內坪 | 63.7 | |||
| 公設坪 | 50.2 | 土地坪 | 22 | |||
| 增建坪 | 13.1 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 1836 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 367 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 18.2 | 萬元 | ||||
| 標別 | 3 | |||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 3582 | 萬元 | 35.5 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 2867 | 萬元 | 28.4 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 2294.4 | 萬元 | 22.8 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 2294.4 | 萬元 | 22.8 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 1836 | 萬元 | 18.2 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 一、1235建號建物現場查封時地政人員在場表示共同使用部分1241建號之停車位現已為1樓之室內空間，其餘地下室防空避難室部分目前堆棄雜物，無人使用，債務人田靜芳在場稱由債務人田健明出租予第三人但以誠科技股份有限公司居住使用，租期為101年10月1日起至103年4月30日止，按租賃契約附約所載租期最後延續為106年5月1日起至108年4月30日止，租金每月6萬元，本件已更新租賃契約，惟更新後之租期於查封後已屆至，108年6月4日現場履勘時在場人陳岳禮稱仍由第三人但以誠科技股份有限公司居住使用，並提出自108年4月30日再訂立之租賃契約至110年4月30日，惟嗣後再更新租賃契約皆不得對抗查封效力，故本件拍定後仍點交。二、1356建號建物係為1樓後方外推之增建，其中2.35平方公尺占用324地號土地，占用部分應由拍定人自行解決占用之問題。三、1356建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且經新北市政府違章建築拆除大隊列為水平增建違章建築，並列入拍照存證列管處理，請應買人注意。四、拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟債務人田靜芳現場查封時在場稱7號每個樓層都多少有一點小裂痕，2、3樓有房客反應有漏水情形，6樓2、3年前發生過火災，請應買人注意。 標別:4 | |||||
| 寶宏路整棟拍賣資訊 | ||||||
| A | 新北市新店區寶宏路7號1樓 | |||||
| B | 新北市新店區寶宏路7號2樓 | |||||
| C | 新北市新店區寶宏路7號3樓 | |||||
| D | 新北市新店區寶宏路7號4樓 | |||||
| E | 新北市新店區寶宏路7號5樓 | |||||
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