未排出
| ▌ | 地址 | ||||||
| 新北市新店區寶宏路7號4樓 | |||||||
| ▌ | 公告內容 | ||||||
| 辦理法院 | 台北 | ||||||
| 案號 | 107未129668 | ||||||
| 拍賣時間 | 109/02/06 上午9:30 | ||||||
| 拍次 | 4拍 | ||||||
| 點交否 | 部分點交 | ||||||
| ▌ | 拍賣情況 | ||||||
| 拍賣中 | |||||||
| ▌ | 產權資料 | ||||||
| 社區名 | 類型 | 公寓 | |||||
| 樓層 | 4/5 | 屋齡 | 21 | ||||
| 權狀坪 | 82.4 | 室內坪 | 69.1 | ||||
| 公設坪 | 13.3 | 土地坪 | 22 | ||||
| 增建坪 | 0 | ||||||
| 車位坪 | 車位 | ||||||
| ▌ | 拍賣資料 | ||||||
| 拍賣底價 | 1745 | 萬元 | |||||
| 保證金 | 349 | 萬元 | |||||
| 單價/坪 | 21.2 | 萬元 | |||||
| 標別 | 4 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | ||||||
| 一拍價格 | 3406 | 萬元 | 41.3 | 萬/坪 | |||
| 預估二拍 | 2726 | 萬元 | 33.1 | 萬/坪 | |||
| 預估三拍 | 2181 | 萬元 | 26.5 | 萬/坪 | |||
| 預估應買 | 2181 | 萬元 | 26.5 | 萬/坪 | |||
| 預估四拍 | 1745 | 萬元 | 21.2 | 萬/坪 | |||
| 法院筆錄 | |||||||
| ▌ | 一、1238建號建物位於4樓，現場查封時債務人田靜芳在場稱係隔成4F-A~4F-F，其中4F-D室由債務人田靜芳出租予第三人吳偉雄居住使用，租期自106年7月1日起至106年12月31日止，租金每月9000元，查封時第三人仍繼續承租使用，故已變成不定時租賃契約，故4F-D室拍定後不點交;其中4F-A室由債務人田靜芳出租予第三人馮鎂茹居住使用，租期自107年3月1日起至108年2月28日止，租金每月6500元，惟租期於查封後已屆至，嗣後更新租賃契約不得對抗查封效力，故4F-A室拍定後仍點交;4F-B室係由債務人田健智使用，目前已無居住，故拍定後點交，其餘3間房間因無人使用，故拍定後點交;4樓靠近電梯口的房間其內部有3間房間，其中一間由債務人陳岳禮（原名田健中）居住使用，另一間作為儲藏室使用，其中一房間有出租但無簽訂契約，已居住10多年，故此房間拍定後不點交。惟108年6月4日現場履勘時在場人陳岳禮及其代理人陳報，稱隔成8間房間及1間儲藏室，目前出租5間（A、B、E、F、G），A室仍由馮鎂茹承租中，但無書面契約;B室由債務人田健明出租予吳嘉煌，租期自108年4月1日至109年3月31日;E室由債務人田健明出租予郭宇祥，租期自108年4月1日至109年3月31日;F室由債務人田健中出租予高銘駿，租期自108年12月31日起至109年12月31日止;G室由債務人田健明出租予區細傑，租期自107年12月31日起至110年12月30日止;H室由債務人陳岳禮居住使用;I室為儲藏室，由債務人自用，上開租約皆係查封後始訂立者，一律不得對抗查封效力，拍定後均點交。C屋、D屋皆為空屋，拍定後點交。二、拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟債務人田靜芳現場查封時在場稱7號每個樓層都多少有一點小裂痕，2、3樓有房客反應有漏水情形，6樓2、3年前發生過火災，請應買人注意。 | ||||||
| 寶宏路整棟拍賣資訊 | ||||||
| A | 新北市新店區寶宏路7號1樓 | |||||
| B | 新北市新店區寶宏路7號2樓 | |||||
| C | 新北市新店區寶宏路7號3樓 | |||||
| D | 新北市新店區寶宏路7號4樓 | |||||
| E | 新北市新店區寶宏路7號5樓 | |||||
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