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拍定5300萬/2標

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地址
  臺北市中正區臨沂街33巷30號1樓
臺北市中正區臨沂街33巷30號房屋地下二層
臺北市中正區臨沂街33巷30號未登記部分
             
公告內容
  辦理法院 台北    
  案號          111未63133    
  拍賣時間 112/07/06 上午09:30    
  拍次         3拍    
  點交否       點交    
拍賣情況
  拍賣中        
產權資料
  社區名 仁愛御庭 類型     華廈    
  樓層     1/6 B1&B2/6  屋齡     33    
  權狀坪 68.25 室內坪 50.53    
  公設坪 12.98 土地坪 16.15    
  增建坪 6.99        
  車位坪 11.73 車位     1    
拍賣資料
  拍賣底價 5042   萬元    
  保證金     1009   萬元    
  單價/坪    73.9   萬元    
  標別 空白        
             
預估拍次
  一拍價格 8420 萬元 123.4 萬/坪
  預估二拍 7157 萬元 104.9 萬/坪
  預估三拍 5042.2 萬元 73.9 萬/坪
  預估應買 5042.2 萬元 73.9 萬/坪
  預估四拍 4034 萬元 59.1 萬/坪
             
  法院筆錄
1‧本件拍賣標的據現場查封時在場人丁O傑稱,係由其向債務人李O根承租使用中,租約有二份,第一份租賃期間自107年1月1日起至111年12月31日止,每月租金60,000元;經公證第二份租約租賃期間自108年3月1日起至118年2月22日止,每月租金60,000元。又據承租人稱標的房屋有一點點海砂屋,有地震受創,漏水情形普通,1744建號建物為住家,1750建號建物則位於地下室之雙層機械車位。上開租賃關係影響抵押權,第三人丁O傑與債務人李O根間之租賃關係業經本院除去,第三人丁O傑聲明異議後經本院裁定駁回異議,第三人復對上開裁定聲明異議,移本院民事庭審理中。倘前開除去租賃關係之執行命令,經異議後駁回確定,則拍定後點交,否則即不點交。
2‧本件拍賣標的2506建號為1744建號之增建物,因未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記,且有部分占用鄰地148-1地號土地,占有使用權源不明。又依據前案(即本院109司執字第69656號)卷內查詢資料,台北市政府建築管理工程處於109年12月4日北市都建查字第1093082952號函覆,屬水平增建違章建築之新違章建築,限期強制拆除,拍定人需自行承擔被拆除之風險,請特別注意。
3‧本件拍賣標的經向主管機關查詢結果,表示皆無海砂屋、輻射屋、地震、火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事,依強制執行法第69條規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人自行查明,不得於拍定後主張。
《清償債務》


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