拍定2788.89萬/4標

地址
  臺北市士林區中山北路七段14巷31弄6號3樓
             
公告內容
  辦理法院 士林    
  案號          108強10824    
  拍賣時間 109/01/13 下午2:30    
  拍次         3拍    
  點交否       部分點交    
拍賣情況
  拍賣中        
產權資料
  社區名 天母麗莊 類型     華廈    
  樓層     3/7 屋齡     28    
  權狀坪 62.2 室內坪 47    
  公設坪 15.2 土地坪 15.6    
  增建坪 0        
  車位坪 車位     1    
拍賣資料
  拍賣底價 2416   萬元    
  保證金     483   萬元    
  單價/坪    38.8   萬元    
  標別 空白        
             
預估拍次
  一拍價格 3774 萬元 60.7 萬/坪
  預估二拍 3020 萬元 48.6 萬/坪
  預估三拍 2416 萬元 38.8 萬/坪
  預估應買 2416 萬元 38.8 萬/坪
  預估四拍 1932 萬元 31.1 萬/坪
             
  法院筆錄
 一、債權人於108年8月12日陳報:建物原由第三人李國彰向債務人承租,租期自107年10月1日起至112年9月30日止,每月租金新臺幣4萬5千元(已付支票60張),後第三人將該建物轉租予第三人黃雅筠(經債務人同意),租期自108年8月1日起至109年7月31日止,每月租金新臺幣1萬3千元,附有編號3號之機械式停車位,經詢問鄰居表示並無發生海砂屋、輻射屋、火災受損、建物內有非自然死亡情事等語。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。二、第三人李國彰、黃雅筠對建物之租賃關係業據本院命令終止,除前開命令經撤銷或廢棄確定外,則拍定後點交,倘該命令業經撤銷或廢棄確定,則不點交,請應買人注意。三、又據債權人陳報第三人李國彰稱本建物含1停車位(編號3機械式停車位),因停車位屬建物共同使用部分(約定專用部分),其使用依法應由共有人協議之,故停車位部分拍定後不點交。實際使用情況、編號、有無,除法令另有規定外,依住戶規定決定,故應買人應於應買前自行查明清楚,拍定後不得以此爭執請求撤銷拍定。就停車位所為註記,僅供應買人參考,應買人就此亦無權利瑕疵擔保請求之權利。

 

 

 


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