▌9/7法拍屋｜3拍｜台北市北投區中央北路二段406號3樓｜安家時代｜含22車位｜套房｜拍定1316.8萬/3標 @ TOROESTATE鑫創法拍屋｜新泰塭仔圳土地開發

拍定1316.8萬/3標

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▌	地址
	臺北市北投區中央北路二段406號3樓

▌	公告內容
	辦理法院	士林
	案號	109吉40320
	拍賣時間	110/09/07 下午2:30
	拍次	3拍
	點交否	部分點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名	安家時代	類型	華廈
	樓層	3/10	屋齡	16
	權狀坪	83.9	室內坪	12
	公設坪	4.7	土地坪	19.1
	增建坪
	車位坪	67.2	車位	22
▌	拍賣資料
	拍賣底價	1258		萬元
	保證金	252		萬元
	單價/坪	15.0		萬元
	標別	空白

▌	預估拍次
	一拍價格	1964		萬元	23.4	萬/坪
	預估二拍	1572.0		萬元	18.7	萬/坪
	預估三拍	1258.0		萬元	15.0	萬/坪
	預估應買	1258.0		萬元	15.0	萬/坪
	預估四拍	1006.4		萬元	12.0	萬/坪

	法院筆錄
▌	一、11132建號建物拍定後點交、車位不點交。108年7月9日現場查封時第三人陳藤財在場陳稱：建物係其基於租賃關係居住使用，出租人為債務人，租期自107年11月10日起至108年11月9日止。經檢視建物無增建。第三人大管家房屋管理顧問有限公司陳報：債務人參與臺北市政府都市發展局「106年度社會住宅包(代)租代管計畫」，同意由其擔任轉租人與陳藤財簽訂租賃契約，租金每月新臺幣1萬8千元，又該計畫規定租賃契約內不得包含車位出租，故其無從得知債務人是否自行出租車位等語。二、據安家時代公寓大廈管理委員會於108年10月15日陳報，債務人有22個車位，其中4個車位出租（承租人陳捷玲，每月租金1500元，租期自106.4.1~111.3.31止。承租人黃秋堂，每月租金1500元，租期自107.7.1起。承租人江金銘，每月租金1500元，租期自107.7.1起。黃月汝，每月租金1600元，租期自107.7.1~108.6.30止）。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

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