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停拍
| ▌ | 地址 | |||||
| 臺北市中正區林森南路61巷15弄2號4樓 臺北市中正區林森南路61巷15弄2號4樓頂層未登記部分 |
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| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 台北 | |||||
| 案號 | 108辰43336 | |||||
| 拍賣時間 | 108/12/24 上午9:30 | |||||
| 拍次 | 1拍 | |||||
| 點交否 | 點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 公寓 | ||||
| 樓層 | 4/4 | 屋齡 | 42 | |||
| 權狀坪 | 36.4 | 室內坪 | 44.3 | |||
| 公設坪 | 土地坪 | 15.7 | ||||
| 增建坪 | 7.9 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 3070 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 614 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 84.3 | 萬元 | ||||
| 標別 | 空白 | |||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 3070 | 萬元 | 84.3 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 2456 | 萬元 | 67.5 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 1964.8 | 萬元 | 54.0 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 1964.8 | 萬元 | 54.0 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 1572 | 萬元 | 43.2 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 一、本件拍賣標的551建號建物據本院查封時在場債務人稱，現由其自行居住使用中。本件拍定後點交。二、本件拍賣標的2399建號建物屬頂樓增建，有獨立之出入口，係由公寓之公用樓梯前往，結構及使用上均獨立於551建號建物。本件拍定後點交，惟因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。另依據臺北市建築管理工程處108年7月11日北市都建查字第1083032298號函復，經認定為垂直增建違章建築(屋頂)，處理情形為其他：經調閱83年航照圖似有顯影，復經現場勘查現況材質老舊且無新違建明確事證，依臺北市違章建築處理規則予以拍照存證，俟有新事證再依規定辦理，故拍定人須自行承擔被拆除之風險。以上，應買人特別注意。三、本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局108年7月3日北市消調字第1083038088號函復，自95年至今無發生火災紀錄；經行政院原子能委員會108年7月4日會輻字第1080007754號函復，未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中；經臺北市政府警察局中正第一分局108年7月11日北市警中正一分刑字第1083006363號函復，經查訪屋主未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處108年7月5日北市都建使字第1083033232號函復，非該處列管之海砂屋或震損建築物。 | |||||
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