＊獲得最新法拍屋資訊，全在「TORO ESTATE」粉絲團，立即按讚鎖定＊
2020/2/6 TOROESTATE
▲圖片由TORO拍攝
近年來大坪數豪宅市場退燒，讓買在高點置產的人，想出脫房產，又不願降價賠售，銷售天數就得拉長許多，也恐不易解套。
信義區僅規劃40戶的知名豪宅社區「信義川普」，五樓戶，因拍賣抵押物遭法院執行法拍，並於本月5號進行第三次拍賣。
「信義川普」此次拍賣的法拍屋5樓，權狀登記90.5坪，並帶有雙車位，於去年12/18進行第一拍，拍賣底價8200萬起標，但一拍與二拍(6560萬)，皆乏人問津，流標收場，無民眾有意願參與競標。
1/8號由台灣金服排出第三次拍賣後，因拍賣底價5248萬，與第一次拍賣足足打了6.4折，每僅59萬/坪，相比近期成交的一戶3樓89.7萬/坪，單價相差了30.7萬，等於市價打了7.8折，法拍價差明顯出現。排出後的幾天也開始接獲不少來電詢問「信義川普」法拍屋相關資訊，有意投標民眾明顯變多，關注人數也上升不少。
開標日果然吸引4組標單搶標，最後陳姓自然人以5845萬標得，溢價率11%，市價約7700萬上下的「信義川普」，法拍屋價差達1855萬，這的確省下一大筆購屋預算，不論投資或者自住看來都非常划算。
TORO建議，在法拍屋市場上，較大坪數且高總價產品，容易有價差產生，如有居住需求，或置產考量，很值得投標這樣的法拍屋，尤其是台北市7000萬、新北市6000萬 以上之高級住宅，因豪宅稅問題，稅率高、貸款成數受限情況，這將會與市場差距更加明顯，可以特別留意撿便宜的機會。
▼延伸閱讀區
| TORO免費法拍屋案件搜尋 | ||
| 台北市法拍屋 | ||
| 大安區最新法拍屋 | ｜ | 信義區最新法拍屋 |
| 中正區最新法拍屋 | ｜ | 中山區最新法拍屋 |
| 松山區最新法拍屋 | ｜ | 文山區最新法拍屋 |
| 大同區最新法拍屋 | ｜ | 萬華區最新法拍屋 |
| 南港區最新法拍屋 | ｜ | 士林區最新法拍屋 |
| 北投區最新法拍屋 | ｜ | 內湖區最新法拍屋 |
| 新北市法拍屋 | ||
| 中和區最新法拍屋 | ｜ | 永和區最新法拍屋 |
| 汐止區最新法拍屋 | ｜ | 新店區最新法拍屋 |
| 三重區最新法拍屋 | ｜ | 蘆洲區最新法拍屋 |
| 板橋區最新法拍屋 | ｜ | 淡水區最新法拍屋 |
| 土城區最新法拍屋 | ｜ | 五股區最新法拍屋 |
| 新莊區最新法拍屋 | ｜ | 林口區最新法拍屋 |
| 樹林區最新法拍屋 | ||
TORO TEL :0980-758-080｜LINE:0980-758-080
LINE 粉絲專頁上線嘍! 每日精選法拍/新增法拍/新聞/第一手掌握 快來加入 ↓
直接加
掃描加
▌《TORO ESTATE》鮪魚地產 給你在房產投資理財更順利
★學習→成長→投資→獲利→財富自由★
讓更多人看到鮪魚地產『立即按讚分享』→ 《TORO ESTATE》
法拍屋教學｜法拍屋諮詢｜法拍屋問題解答｜法拍屋新聞｜法拍屋知識｜免費法拍屋資訊｜法拍屋見解分析｜不動產教學｜不動產諮詢｜法拍屋免費健檢｜台北市法拍屋｜新北市法拍屋｜大安區法拍屋｜中正區法拍屋｜信義區法拍屋｜文山區法拍屋｜大同區法拍屋｜中山區法拍屋｜北投區法拍屋｜萬華區法拍屋｜內湖區法拍屋｜南港區法拍屋｜板橋區法拍屋｜三重區法拍屋｜新店區法拍屋｜中和區法拍屋｜永和區法拍屋｜蘆洲區法拍屋｜新莊區法拍屋｜樹林區法拍屋｜五股區法拍屋｜林口區法拍屋｜三峽區法拍屋｜泰山區法拍屋｜鶯歌區法拍屋｜法拍屋推薦｜法拍屋課程
留言列表
台北市法拍屋 (12)
