點我台北/新北最新法拍屋查詢區←點我

*獲得最新法拍屋資訊,全在「TORO ESTATE」粉絲團,立即按讚鎖定*

【法拍屋】的全名是法院拍賣房屋,也就是經由法院拍賣的管道來出售被法拍的不動產,那為什麼會有法拍屋呢?法拍屋是怎麼形成的?,對於初學者而言,這是一個對了解法拍屋的基本常識與理論,本篇就由《TORO ESTATE》就為大家說明甚麼是法拍屋,讓我們一起揭開這個法拍屋神秘面紗。

法拍屋形成的理由主要有下列幾項

  1. 銀行房貸未繳

銀行房屋貸款超過三期以上未繳,經銀行催告後還是沒有繳納。

  1. 房屋其他抵押未繳

如有設定房屋二胎以上抵押權,並未支付利息或清償款項。

  1. 民事判決裁定

經民事判決確定後,得以依照判決書請求拍賣不動產或等值金額賠償。

  1. 信用卡 信貸未繳

信用卡、信貸遲繳並未予理會,經過銀行存證信函通知後還是沒有繳納。

  1. 積欠管理費

公寓大廈管理條例第21條規定,積欠管理費用超過兩期以上或達相當金額

經催告而不予給付。

  1. 國家稅金未繳

不論遺產稅、贈與稅、房屋稅、土增稅、營業稅……等等各種國稅,只要未按期限繳納,超過一定期間,國家可予以將其持有不動產拍賣繳清欠稅。

  1. 連帶保證人

連帶保證人,如被擔保人因故無法償還所欠下之債務,由連帶保證人負責償還。

附帶一提 這幾年越來越多分割共有物的變價拍賣出現,主要是由房屋的其中一個持分人所提出來的法拍,最常是因為繼承財產或投資人投標持分案件,再提起變價拍賣整筆房產,才會產生的法拍屋。

當然還有其他少數被法拍的原因,但上面A-G項法拍屋形成原因,佔總法拍屋百分之九十五以上理由,主要被法拍的理由還是與金錢有最大的關係,正常情況下無法處理或變賣,才會進入法拍屋市場,而且法拍屋的市場是一個公平、公開、公正由政府做平台的出售方式,拍定價格也是由市場願意進行法拍屋投標的消費者做決定,爭議性也較低。以上說明希望能夠讓你對法拍屋有初步的了解,如果您還想做更多的學習,請密切注意我們的文章喔!


TORO TEL :0980-758-080|LINE:0980-758-080

TORO法拍屋諮詢/代標/拍賣資訊/法拍疑問/掃描加入好友▼

黃瑋諭562843

▼TORO免費法拍屋資訊▼
大安區最新法拍屋    信義區最新法拍屋
信義區最新法拍屋 中山區最新法拍屋
萬華區最新法拍屋 文山區最新法拍屋
中山區最新法拍屋 萬華區最新法拍屋
松山區最新法拍屋 士林區最新法拍屋
南港區最新法拍屋 內湖區最新法拍屋
文山區最新法拍屋 中正區最新法拍屋
松山區最新法拍屋 南港區最新法拍屋
大同區最新法拍屋 北投區最新法拍屋
中和區最新法拍屋 永和區最新法拍屋

《TORO ESTATE》

您可能有興趣的文章.........

▌基本概念|法拍屋總共有幾拍?法拍可到幾拍?|拍賣的次序?|總共打幾折?
▌法拍屋流程大公開!三大主題分析
▌法拍屋他們在說甚麼?法拍屋解釋名詞給你聽
▌法拍屋去哪標-北台灣法拍屋投標區域公開
▌買法拍屋真的便宜嗎? |四種影響法拍屋的主要原因

 

▌《TORO ESTATE》鮪魚地產 給你在房產投資理財更順利

學習成長投資獲利財富自由

讓更多人看到鮪魚地產立即按讚分享』→ 《TORO ESTATE》

法拍屋教學|法拍屋諮詢|法拍屋問題解答|法拍屋新聞|法拍屋知識|免費法拍屋資訊|法拍屋見解分析|不動產教學|不動產諮詢|法拍屋免費健檢|台北市法拍屋|新北市法拍屋|大安區法拍屋|中正區法拍屋|信義區法拍屋|文山區法拍屋|大同區法拍屋|中山區法拍屋|北投區法拍屋|萬華區法拍屋|內湖區法拍屋|南港區法拍屋|板橋區法拍屋|三重區法拍屋|新店區法拍屋|中和區法拍屋|永和區法拍屋|蘆洲區法拍屋|新莊區法拍屋|樹林區法拍屋|

 

arrow
arrow

    TORO 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()