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拍定2188萬/3標
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| ▌ | 地址 | |||||
| 臺北市信義區虎林街120巷209之1號 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 台北 | |||||
| 案號 | 110正5777 | |||||
| 拍賣時間 | 110/10/12 上午9:30 | |||||
| 拍次 | 2拍 | |||||
| 點交否 | 不點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 透天 | ||||
| 樓層 | 1.2.3/3 | 屋齡 | 24 | |||
| 權狀坪 | 25.2 | 室內坪 | 52.3 | |||
| 公設坪 | 土地坪 | 9.7 | ||||
| 增建坪 | 27.1 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 1972 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 394 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 78.3 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 2465 | 萬元 | 97.8 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 1972.0 | 萬元 | 78.3 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 1577.6 | 萬元 | 62.6 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 1577.6 | 萬元 | 62.6 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 1262.1 | 萬元 | 50.1 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧拍賣標的867建號為3層樓之透天建物，樓梯於屋內，進入2樓、3樓、頂樓均由室內進出，其1、2樓及頂樓(標的1134建號建物)目前均堆置物品及傢俱，3樓係由前屋主即第三人陳○康居住使用，惟其占有使用權源不明，應買人須自行解決其法律關係，請投標人注意。 2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局110年4月19日北市消調字第1103011375號函覆，自95年至今無發生火災紀錄；經臺北市政府警察局信義分局110年4月21日北市警信分刑字第1103009362號函覆，未建構非自然死亡案件之相關資料庫系統，致無法查詢；經臺北市建築管理工程處110年5月10日北市都建使字第1106036510號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請投標人自行查明，不得於拍定後主張。 3‧依臺北市政府都市發展局110年7月30日北市都授建字第1103052370號函所示，標的1134建號建物為整幢違建，依「臺北市違章建築處理規則」予以拍照存證辦理，請投標人注意。 4‧本件係拍賣867、1134建號建物所有權全部，惟該建物於查封前已有第三人占有使用中，故拍定後不點交；另拍賣之1134建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，請投標人注意。 5‧本件係變價分割共有物案件，故依民法第830條第2項準用第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有二人以上優先承買者以抽籤定之 |
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