點我→台北／新北最新法拍屋查詢區←點我
＊獲得最新法拍屋資訊，全在「TORO ESTATE」粉絲團，立即按讚鎖定＊
TORO聽過很多不願意買法拍屋的人說，『法拍屋裡面帶有晦氣，會帶塞』、『法拍屋就是本身風水有瑕疵，才會被拍賣』、『法拍屋磁場有問題住進去會讓人容易生病』、『法拍屋大多都是凶宅，千萬不能買』...零零總總的問題，到底瑕疵或不好的房子才會變法拍屋嗎?綜觀市場，我們常講的重大瑕疵，不外乎是凶宅、海砂屋、輻射屋，這三種，可是這些房屋的量遠比法拍屋市場被拍賣的房子還多出許多，在常理上好像也說不過去，那大家為什麼早期會有這個概念呢?他還是有它的理由的!這次TORO為大家解釋一下古早人為什麼都這麼說。
在之前有為大家解釋《為什麼會有法拍屋》?，還記得那幾種理由嗎!我們來回顧一下:
- 銀行房貸未繳
- 房屋其他所設抵押未繳
- 民事判決裁定
- 信用卡 信貸未繳
- 積欠管理費
- 國家稅金未繳
- 連帶保證人
法拍屋的形成主要原因是債的發生才產生了法拍，也就是說積欠債務，利息未繳且經過債權人聲請才會進行拍賣，大部分是出於無奈，沒辦法還(債主/金主)錢(這也包括政府欠稅)，債務過於龐大才逼的債權人去進行法拍屋拍賣，拍定後換回積欠債務。
當然裡面也有一些漏洞，會讓拿出來的法拍屋有瑕疵。主要有兩大重點，才容易讓民眾技術性讓有瑕疵的房屋便法拍:
- 人為或天災造成的房屋毀損，讓屋主不願意繼續繳納利息。
例如大地震，讓自己所持有的房屋成為危樓、火災造成房屋整棟燒毀等。
- 自己或親人所持有不動產因故成為凶宅
自己或親人的不動產可能因承租第三方屋內自殺、親人自殺、或鄰房自殺坡及自身不動產(樓上13樓跳樓至自身不動產6樓死亡)，造成房價下跌，讓屋主認為虧損太多不願繼續給付銀行利息。
房屋瑕疵的因素讓屋主不願意繼續繳息，是造成法拍屋裡面有時參雜著有問題的房子，TORO在這邊需要聲明，並非只有法拍屋才會遇上這樣的情況，網路上你只要搜尋海砂屋、凶宅...等有問題的房子，很多都是在一般中古屋買賣才會出現的糾紛，法拍屋的這三個字，有時候會被別人亂扣帽子，並非法拍屋都是有問題瑕疵的。
近幾年法院越來越加透明，政府也開始要求在法拍屋的公告資訊內，須註明房屋是否有足以影響成交價金的事實，揭露上述所講兩種狀況，有些書記官甚至會發函給各地方警察局或消防局等單位，確認該拍賣標的現況，以避免拍定人購買到瑕疵的法拍屋。
《TORO ESTATE》在近兩年已經很少聽到因為不知情而買到凶宅的人，政府的德政，還給法拍屋洗清罪名的機會，也讓更多人可以知道其實法拍屋的房子就跟一般中古屋一樣，可以不用懷疑，放心地去標購法拍屋。
《TORO ESTATE》
ＴＯＲＯ法拍屋諮詢／代標／拍賣資訊／法拍疑問／掃描加入好友▼
▼延伸閱讀區
TORO TEL :0980-758-080｜LINE:0980-758-080
| TORO免費法拍屋案件搜尋 | ||
| 台北市法拍屋 | ||
| 大安區法拍屋 | ｜ | 信義區法拍屋 |
| 中正區法拍屋 | ｜ | 中山區法拍屋 |
| 松山區法拍屋 | ｜ | 文山區法拍屋 |
| 大同區法拍屋 | ｜ | 萬華區法拍屋 |
| 南港區法拍屋 | ｜ | 士林區法拍屋 |
| 北投區法拍屋 | ｜ | 內湖區法拍屋 |
| 新北市法拍屋 | ||
| 中和區法拍屋 | ｜ | 永和區法拍屋 |
| 汐止區法拍屋 | ｜ | 新店區法拍屋 |
| 三重區法拍屋 | ｜ | 蘆洲區法拍屋 |
| 板橋區法拍屋 | ｜ | 淡水區法拍屋 |
| 土城區法拍屋 | ｜ | 五股區法拍屋 |
| 新莊區法拍屋 | ｜ | 林口區法拍屋 |
| 樹林區法拍屋 | ||
TORO TEL :0980-758-080｜LINE:0980-758-080
▌《TORO ESTATE》鮪魚地產 給你在房產投資理財更順利
★學習→成長→投資→獲利→財富自由★
讓更多人看到鮪魚地產『立即按讚分享』→ 《TORO ESTATE》
法拍屋教學｜法拍屋諮詢｜法拍屋問題解答｜法拍屋新聞｜法拍屋知識｜免費法拍屋資訊｜法拍屋見解分析｜不動產教學｜不動產諮詢｜法拍屋免費健檢｜台北市法拍屋｜新北市法拍屋｜大安區法拍屋｜中正區法拍屋｜信義區法拍屋｜文山區法拍屋｜大同區法拍屋｜中山區法拍屋｜北投區法拍屋｜萬華區法拍屋｜內湖區法拍屋｜南港區法拍屋｜板橋區法拍屋｜三重區法拍屋｜新店區法拍屋｜中和區法拍屋｜永和區法拍屋｜蘆洲區法拍屋｜新莊區法拍屋｜樹林區法拍屋｜五股區法拍屋｜林口區法拍屋｜三峽區法拍屋｜
留言列表
台北市法拍屋 (12)
