2018/8/21 自由時報
針對下半年房市，戴德梁行董事總經理顏炳立於《顏炳立市場觀點》中預測，預售市場量會再縮、價會再破，預售屋價格賣過新成屋，新成屋價格就會直接打到中古屋，價格再修10%才會見到積極買盤。
《顏炳立市場觀點》提到，量仍是價的先行指標，2018年截至7月初，商用不動產交易量為409億，相較於2017全年711億已超過一半，但當中包括台塑買下內湖大樓187億，拿掉這筆的話其實沒有太大成長；土地市場截至7月初交易量為906億，相較於2017整年1242億，大概達到7成多，顯然土地市場比較熱絡。
顏炳立表示，任何不動產產品在高檔時爆大量，即代表該類市場結束了，2013~2014年農地爆量，是第一個提早結束的產品，2014~2015年緊接著豪宅爆出天量，致使市場跟著結束，2015~2016年全台工業土地高價爆量，意味市場在高檔過後緩步下跌，2017~2018年看到商住土地成交量爆增，預告2019年預售市場價格即將再破壞。
要賣要趁早 讓利才能換錢
文中提到，觀察全國買賣移轉棟數，統計至2018年7月約為13萬多棟，推估至年底約25~26萬棟，與去年比是縮減，與前年比是增溫，增溫並不代表泡沫不會來臨，房市仍處於低利率之下的不景氣，利息延緩調升就延緩下跌速度，但房市要全面崩跌不容易，所以持有者要賣要趁早，讓利才有機會換錢。
「即便是銷售專家仍無法將玉蘭花的行情賣到玫瑰的價格」顏炳立指出，市場是任性的賣方與不認命的買方在拉距，市場無量，價格要漲，不會有明天。2018下半年各類產品仍在尋求可突破的空間，稅制環境仍不吸引外資，應讓市場緩跌著地，以免傷及金融，緩跌過程中得靠讓利才能換量，量是市場買氣的支撐，價格才是最後的投資思維。
http://estate.ltn.com.tw/article/5934
| ▌買法拍屋真的便宜嗎? ｜四種影響法拍屋的主要原因 |
| ▌法拍屋最低5折起｜幾拍進場買法拍屋才划算? |
| ▌社會在走‧觀念要有!｜購買法拍屋危險嗎? |
| ▌『圖』法拍屋歷史紀錄怎麼查?法拍屋拍定價格怎麼看? |
| ▌標單填寫8大重點｜法拍屋標單怎麼寫/填? |
TORO TEL :0980-758-080｜LINE:0980-758-080
▌《TORO ESTATE》鮪魚地產 給你在房產投資理財更順利
★學習→成長→投資→獲利→財富自由★
讓更多人看到鮪魚地產『立即按讚分享』→ 《TORO ESTATE》
法拍屋教學｜法拍屋諮詢｜法拍屋問題解答｜法拍屋新聞｜法拍屋知識｜免費法拍屋資訊｜法拍屋見解分析｜不動產教學｜不動產諮詢｜法拍屋免費健檢｜台北市法拍屋｜新北市法拍屋｜大安區法拍屋｜中正區法拍屋｜信義區法拍屋｜文山區法拍屋｜大同區法拍屋｜中山區法拍屋｜北投區法拍屋｜萬華區法拍屋｜內湖區法拍屋｜南港區法拍屋｜板橋區法拍屋｜三重區法拍屋｜新店區法拍屋｜中和區法拍屋｜永和區法拍屋｜蘆洲區法拍屋｜新莊區法拍屋｜樹林區法拍屋｜
留言列表
台北市法拍屋 (12)
