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| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市新店區三民路77號2樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 台北 | |||||
| 案號 | 110獲79804 | |||||
| 拍賣時間 | 113/09/10 上午09:30 | |||||
| 拍次 | 1拍 | |||||
| 點交否 | 點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 公寓 | ||||
| 樓層 | 2/4 | 屋齡 | 49 | |||
| 權狀坪 | 29.46 | 室內坪 | 33.91 | |||
| 公設坪 | 土地坪 | 11.91 | ||||
| 增建坪 | 4.45 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 1237 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 250 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 42.0 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 1237 | 萬元 | 42.0 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 989.6 | 萬元 | 33.6 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 791.7 | 萬元 | 26.9 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 791.7 | 萬元 | 26.9 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 633.3 | 萬元 | 21.5 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧拍賣標的910、5670建號建物現由債務人自行居住使用，無出租予他人；標的307地號土地寬80公分、長21米，位於新北市新店區三民路77號建物東北方(即建物左側)，目前為空地，其上放置有行動攤車、流水台及冰箱等雜物，其土地使用分區為第四種住宅區。 2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經新北市政府消防局110年12月20日新北消指字第1102443780號函覆，自105年1月1日起至110年12月16日止無發生火災紀錄；經新北市政府工務局110年12月20日新北工建字第1102442946號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物；經新北市政府警察局新店分局110年12月28日新北警店刑字第1104148658號函覆訪查表，未發現有非自然死亡情事。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。 3‧本件係拍賣910建號建物所有權全部，拍定後點交；另拍賣之5670建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；又依新北市政府違章建築拆除大隊110年12月1日新北拆認二字第1103279639號函所示，該建物為水平增建違章建築，為既存違章建築，予以拍照建檔列管，請應買人注意。 4‧依新北市政府工務局110年12月27日新北工建字第1102489866號函所示，標的307地號土地係64使字第255號使用執照(62建字第2306號建造執照)之建築基地，又依新北市新店地政事務所110年8月13日新北店地登字第1106021527號函所示，本件附表所列建物及土地應併付拍賣一併辦理移轉登記，始符合公寓大廈管理條例之規定，故該筆土地共有人無優先承買權。 《給付票款》 |
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