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拍定2660萬/2標

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▌ 地址   台北市文山區和平東路四段65巷27弄6-1號3層樓               ▌ 公告內容   辦理法院 台北       案號          112火207200       拍賣時間 114/10/09 上午09:30       拍次         4拍       點交否       部分點交     ▌ 拍賣情況   拍賣中           ▌ 產權資料   社區名   類型     透天       樓層     1-3/3 屋齡     44       權狀坪 93.44 室內坪 115.93       公設坪   土地坪 51.43       增建坪 22.49           車位坪   車位           ▌ 拍賣資料   拍賣底價 2458.2   萬元       保證金     492   萬元       單價/坪    26.3   萬元       標別                         ▌ 預估拍次   一拍價格 4800 萬元 51.4 萬/坪   預估二拍 3840.0 萬元 41.1 萬/坪   預估三拍 3072.0 萬元 32.9 萬/坪   預估應買 3072.0 萬元 32.9 萬/坪   預估四拍 2458.2 萬元 26.3 萬/坪                 法院筆錄 ▌ 1‧本件拍賣標的為「名門翠堤社區」，一樓為客廳，屋內有神明廳，有內梯可分別通往地下層及二樓，二樓為儲藏室，有一間衛浴，三樓為臥室，內梯往上有一房間；內梯通往地下第一道門可通往車庫，地下三層有一堆滿雜物儲藏室，另有一房間亦堆滿雜物，地下三層可通往後院，屋外有庭院及停車位，另頂樓有增建部分。據社區管理員稱目前由債務人自住，停車位目前出租予社區其他住戶停放車輛；又債務人雖於113年10月16日具狀陳稱建物已租予第三人，然於本院查核期間，復於同年12月4日具狀稱均已令第三人搬離，再無使用借貸或租賃關係等語。本件拍定後停車位不點交，其餘點交。 2‧650臨時建號為增建部分之未辦保存登記建物，拍定人無法持權利移轉證書為建物登記，亦須自行承擔被拆遷之風險。依台北市建築管理工程處114年2月21日北市都建查字第1146010864號函,屋頂為垂直增建違章建築，屬新違章建築，依法限期強制拆除，請應買人注意。本件拍賣標的，經向主管機關查詢結果，表示皆無海砂屋、輻射屋、地震、火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，依強制執行法第69條規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。 3‧拍賣標的經臺南地方檢察署105年7月19日南檢文愛105偵8219字第44069號函辦理禁止移轉、轉讓及設定負擔或其他任何處分之登記在案，本件拍定後經拍定人依法繳足價金，本院核發權利移轉證書後，將依最高法院107年度台抗字第445號裁定意旨，發函通知禁止處分機關函請地政機關塗銷禁止處分登記，俾利拍定後辦理移轉登記，以達保全沒收、追徵同時兼顧交易安全維護之目的，請投標人特別注意。 《清償債務》

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