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| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市新店區安祥路106巷240號4樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 金服 | |||||
| 案號 | 113職九166甲金 | |||||
| 拍賣時間 | 114/01/15 上午10:30 | |||||
| 拍次 | 1拍 | |||||
| 點交否 | 點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 伴吾別墅 | 類型 | 華廈 | |||
| 樓層 | 4/4 | 屋齡 | 27 | |||
| 權狀坪 | 24.58 | 室內坪 | 21.09 | |||
| 公設坪 | 3.49 | 土地坪 | 20.75 | |||
| 增建坪 | ||||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 800 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 160 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 32.5 | 萬元 | ||||
| 標別 | 甲 | |||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 800 | 萬元 | 32.5 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 640.0 | 萬元 | 26.0 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 512.0 | 萬元 | 20.8 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 512.0 | 萬元 | 20.8 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 409.6 | 萬元 | 16.7 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧302建號即240號4樓窗戶因颱風整片摔落，無人居住，有簡單傢俱，屋內十分淩亂。由236號1樓所有權人陳先生負責240號4樓建物的管理費及污水處理費，240號4樓1年9960元+1200元(汙水)。 2‧拍定後，依現況點交。 3‧因屬山坡地保育區，拍定人如為外國人，應檢具相關文件，向土地或建物所在地縣市政府申請核准得購買該不動產之資格證明，於投標時一併提出，最遲應於本公司朗讀投標書前補正，否則投標無效。 4‧法院於查封後發函各主管機關查詢是否曾發生非自然死亡、火災受損、地震受損、是否曾檢測為海砂屋、輻射屋經列管等，經各該主管機關回覆無非自然死亡記錄、無火災發生記錄；非列管之地震受創之建築物、海砂屋（惟該建築物是否有高氯離子混凝土、地震受創等情，仍應依實際鑑定結果為準）；未包含於放射性污染建築物偵測紀錄中，然法院並無從確保各該主管機關所提供資料之完整性、正確性與即時性，亦無法確保拍賣標的至拍定時均不會再發生新非自然死亡、火災受損、地震受損事件，或新檢測為海砂屋、輻射屋等。拍賣標的如有上述足以影響拍賣標的之情事，債權人及債務人均應儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。另依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權，不得於拍定後據此請求撤銷拍定；本件拍賣物有無物之瑕疵，應買人仍應自行查明、確認始為投標，請應買人注意。 5‧屋內動產並不在拍賣範圍內，如拍定後債務人尚遺留有價值之遺留物在現場，法院尚須依強制執行法第100條之規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊陳報法院、限期債務人領回、鑑價、詢價、拍賣等，請應買人注意。《台北地方法院案號：113年度司執慧字第73862號，清償債務》 |
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