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▌ 地址   台北市大安區敦化南路二段106號13樓-1               ▌ 公告內容   辦理法院 台北       案號          113甲22535       拍賣時間 114/12/16 上午09:30       拍次         2拍       點交否       點交     ▌ 拍賣情況   拍賣中           ▌ 產權資料   社區名 藍天凱悅大廈 類型     大廈       樓層     13/26 屋齡     40       權狀坪 84.81 室內坪 57.07       公設坪 11.92 土地坪 4.27       增建坪             車位坪 15.82 車位     1     ▌ 拍賣資料   拍賣底價 8256   萬元       保證金     1652   萬元       單價/坪    97.3   萬元       標別                         ▌ 預估拍次   一拍價格 10320 萬元 121.7 萬/坪   預估二拍 8256.0 萬元 97.3 萬/坪   預估三拍 6604.8 萬元 77.9 萬/坪   預估應買 6604.8 萬元 77.9 萬/坪   預估四拍 5283.8 萬元 62.3 萬/坪                 法院筆錄 ▌ 1‧本件標的查封時，第三人林O弘在場稱，「13樓之1」、「13樓之2」建物係由原所有權人即信託財產委託人李O曦（即李O詩）無償借用予其使用，現由其居住使用，二建物打通使用，僅留有「13樓之1」建物之出入口，並有陽台外推情形，經地政人員到場履勘確認非增建（面積未增加）。另第三人陳稱建物內有地震受損，牆壁部分有龜裂情形。惟實際使用情形，投標人應自行查明。 2‧1993建號建物為地下三樓編號23號之坡道平面停車位，據第三人稱現無人使用，亦無出租予他人。惟實際使用情形，投標人應自行查明。 3‧本件標的經函詢相關主管機關後，查復無發生非自然死亡、火災受損、海砂屋、地震受創之紀錄，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。 4‧第三人與債務人李O曦（即李O詩）就本件標的之使用借貸關係，業經本院以114年10月16日北院信113司執甲字第22535號執行命令予以終止，若於拍定前無人異議或異議經駁回確定，1798、1799建號建物即依現況點交，否則不予點交。 《拍賣抵押物》

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