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▌ 地址   台北市士林區美崙街91巷4號平房               ▌ 公告內容   辦理法院 士林       案號          112富97117一       拍賣時間 114/12/11 下午14:30       拍次         1拍       點交否       不點交     ▌ 拍賣情況   拍賣中           ▌ 產權資料   社區名   類型     平房       樓層     1/1 屋齡     62       權狀坪 14.83 室內坪 21.56       公設坪   土地坪 22.99       增建坪 6.73           車位坪   車位           ▌ 拍賣資料   拍賣底價 2849   萬元       保證金     570   萬元       單價/坪    192.1   萬元       標別 1                       ▌ 預估拍次   一拍價格 2849.0 萬元 192.1 萬/坪   預估二拍 2279.2 萬元 153.7 萬/坪   預估三拍 1823.4 萬元 123.0 萬/坪   預估應買 1823.4 萬元 123.0 萬/坪   預估四拍 1459 萬元 98.4 萬/坪                 法院筆錄 ▌ 1‧31186建號、31667建號拍定後不點交。 2‧臺北市政府警察局士林分局函覆為出租套房，債權人於113年11月6日陳報經會同員警到場，現場隔成4間房間，第一間房承租人在場表示已承租居住10多年，最後一間房現無人承租居住，另2間房租給學生等語。114年3月17日現場履勘、測量時，債務人黃O鈞在場稱4間房間均已出租他人。債務人提出最新房屋租賃契約書影本，4間房間之承租人分別為蕭○琳(租賃期間自民國112年10月5日起至113年10月5日止，租金每月新臺幣1萬元)、林○翔(租賃期間自民國113年9月1日起至114年8月30日止，租金每月新臺幣1萬元)、陳○睿(租賃期間自民國113年9月7日起至114年8月30日止，租金每月新臺幣1萬元)、徐○維(租賃期間自民國113年11月24日起至114年11月23日止，租金每月新臺幣10,500元)。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 3‧31667建號係未登記建物，為1樓外走廊及後方洗手台處。臺北市建築管理工程處於114年4月24日函覆稱：31667建號建物係位於一般空地之水平增建違章建築，屬既存違章建築，列入分類分期處理，列管拆除。1樓旁比對83年空照圖似有顯影，應屬83年12月31日以前存在之既存違建等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。 《清償票款》

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