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▌ 地址   新北市永和區永和路二段168號19樓               ▌ 公告內容   辦理法院 新北       案號          114松127047       拍賣時間 114/12/23 下午14:30       拍次         2拍       點交否       不點交     ▌ 拍賣情況   拍賣中           ▌ 產權資料   社區名 樺福千金 類型     大樓       樓層     19/19 屋齡     14       權狀坪 137.62 室內坪 83.42       公設坪 33.9 土地坪 9.61       增建坪             車位坪 20.3 車位     2     ▌ 拍賣資料   拍賣底價 10651.0   萬元       保證金     2131   萬元       單價/坪    77.4   萬元       標別                         ▌ 預估拍次   一拍價格 13312.5 萬元 96.7 萬/坪   預估二拍 10651.0 萬元 77.4 萬/坪   預估三拍 8520.8 萬元 61.9 萬/坪   預估應買 8520.8 萬元 61.9 萬/坪   預估四拍 6816.6 萬元 49.5 萬/坪                 法院筆錄 ▌ 1‧拍賣標的3073建號建物，拍定後不點交。㈠現場揭示查封時，按鈴無人應門。據社區總幹事稱：好像有出租他人。㈡債務人陳報經公證之住宅租賃契約，拍賣標的目前由第三人張○真承租使用中，租期自民國114年1月6日起至117年1月5日止，每月租金新台幣9萬元（含車位）；陽台處室內部分有漏水情形，管委會有派人檢修，尚未修復完畢。租賃契約上已載明：承租人已將三年租金總額共計324萬元，匯入出租人指定之帳戶。㈢因承租人之占有在查封前，拍定後不點交。 2‧另依鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載容有出入者，請投標人逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標。 《清償票款等》

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