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| ▌ | 地址 | |||||
| 台北市中正區衡陽路122號4樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 台北法院 | |||||
| 案號 | 112申138888 | |||||
| 拍賣時間 | 115/01/16 上午09:30 | |||||
| 拍次 | 1拍 | |||||
| 點交否 | 點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 龍中 | 類型 | 大樓 | |||
| 樓層 | 4/7 | 屋齡 | 54 | |||
| 權狀坪 | 59.88 | 室內坪 | 59.88 | |||
| 公設坪 | 土地坪 | 7.3 | ||||
| 增建坪 | ||||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 3327 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 666 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 55.6 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 3327 | 萬元 | 55.6 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 2661.6 | 萬元 | 44.4 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 2129.3 | 萬元 | 35.6 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 2129.3 | 萬元 | 35.6 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 1703.4 | 萬元 | 28.4 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧本件拍賣標的係與臺北市中正區衡陽路120號打通使用，其中較明顯之區隔係一面大鏡子，另一側區隔是樓梯口左側與兩根梁柱，其餘空間則無明顯之區隔，拍定後應由拍定人自行解決二建物間之區隔事宜。另建物內堆放雜物，天花板亦有崩塌，隨地有掉落之天花板建物建材，建物已閒置許久無人使用。661地號土地使用分區為第四種商業區，但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)、662地號土地使用分區為第四種商業區。 2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局112年12月1日北市消調字第1123048445號函覆，自95年迄今無受理旨揭地址火災及救護案件紀錄；經查行政院核能安全委員會網站所公告，所有已發現的放射性污染建築物(通稱輻射屋)均為民國71年至73年建造之建物，其使用執照核發日期在71年11月至75年1月間，本件建築物完成日期為60年9月14日非屬前揭公告區間；經臺北市政府警察局中正第一分局112年12月4日北市警中正一分刑字第1123039972號函覆，無業管相關事項，亦未記載有無非自然死亡之情形；經臺北市建築管理工程處112年12月4日北市都建使字第1126192006號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。 3‧本件係拍賣共有物全部持分，拍定後依現況點交，共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。（民法第824條第7項、最高法院98年度第6次民事庭會議（二）決議要旨參照）《分割共有物（變價）》 |
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