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家、是幸福的發源地，買屋購屋也是很多人一輩子最大的夢想，想要在台北是買一間房子，需要很努力的存錢，投資，才有機會為自己添購屬於自己的小天地。不管是台北市或者是新北市一間房子平均價格公寓落在800萬上下、舊式華廈也要1200萬左右，自備款至少也需要200-350萬左右，在台北要存到這筆錢，假如一個人薪水五萬，不吃不喝也得5-6年才可以有這麼多的預算購屋，每一分錢也都是辛苦存來的，我想大家肯定會精打細算，把每分買屋買房的錢花在刀口上。

《TORO ESTATE》來介紹常見取得房屋的來源

仲介公司購買房屋

買房子的管道有很多種，最常取得管道，就是從仲介公司裡取得，安全、而且保障，仲介很辛苦努力的在市場上開發想要賣的房子，大部分想賣屋的買主，都希望可以賣一個好價格，所以要讓屋主用便宜價格出售，除非屋主缺錢急售，不然買賣價會依照市場正常成交價格賣出，成交的時間也會看屋主價格是否與市場貼近而影響長短，如果碰上價格認知落差很大的屋主，用遠掛在出售標單上的大有人在。

預售屋購買房屋

另一種買房管道，就是預售屋，預售屋通常在興建前推出銷售，預期未來市場上漲，價格會比一般成屋高出許多，而且需要兩到三年的起造時間。興建期間按照工期去支付前兩成的頭期款，好處是付款壓力沒那麼重，而且有一些消費者還是希望所買的房子是全新沒住過人，而且是一手的房屋，那預售屋就會是你很好的選擇。

購買法拍屋

法拍屋這三個字，只要你關注過房屋買賣，你一定聽過，但卻很容易停在《聽說》的說法，因為法拍屋以前給人的印象很不好，《好像很複雜》、《會有黑道》、《產權容易出問題》、《處理不好血本無歸》，所以法拍屋就成了聽說...這是很可惜的事情，法拍屋並不是聽說的那麼可怕，主要是因為大家對這一塊的不熟悉，連帶影響了對法拍屋購買的意願，(他的形成是有一定的原因)，大多是債權債務的問題，但她對房屋主體來講並沒有影響，而且法拍屋的購買是在公開場所(法院)開標，一切公正公開，有意願購買的投標人，來決定最後投標的價格，如果無人投標，法拍屋也會依照每次排出的價格再打八折出售，一直到市場願意接受價格而拍出。這樣買屋的方式最便宜，也最有機會買到便宜的房子，如何購買法拍屋呢?買法拍屋是不難的!我們提供幾個步驟給你學習，只要照著流程去進行，買法拍屋一點也不難。(各類買房仲介費比較)

請按照下列方式走，就可以輕鬆買到法拍屋！

1. 找尋適合的法拍屋(法拍屋怎麼找?)
2. 了解市價，分析進場拍次及時間(10分鐘學會房屋估價?)(法拍屋有機拍?)
3. 開立法拍屋保證金，當天到法院進行投標(如何開立保證金?)(法院投標注意事項?)
4. 得標後，申請法院點交(如何申請點交?)
5. 順利交屋

《TORO ESTATE》

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