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| ▌ | 地址 | |||||
| 台北市北投區新市街24巷46-1號2層樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 士林 | |||||
| 案號 | 112秋42595 | |||||
| 拍賣時間 | 114/04/24 上午 10:30 | |||||
| 拍次 | 3拍 | |||||
| 點交否 | 部分點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 透天 | ||||
| 樓層 | 1-2/2 | 屋齡 | 56 | |||
| 權狀坪 | 49.12 | 室內坪 | 77.77 | |||
| 公設坪 | 土地坪 | 38.42 | ||||
| 增建坪 | 28.65 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 6122 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 1225 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 124.6 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 9561.0 | 萬元 | 194.6 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 7650.0 | 萬元 | 155.7 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 6122.0 | 萬元 | 124.6 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 6122.0 | 萬元 | 124.6 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 4898 | 萬元 | 99.7 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧40726建號、41318建號拍定後點交，其餘拍定後不點交。 2‧民國112年8月4日、10月19日及113年8月23日現場查封、勘測時，據地政人員指出188地號土地為臺北市北投區新市街24巷52號建物占用，上開建物非本件拍賣範圍，其所有權人及占用土地之權源均不明；180地號土地為40726建號建物部分占用，部分為建物前方道路用地；40726建號、41318建號據債務人配偶高○華在場表示為債務人及家屬居住使用，3樓廁所天花板油漆剝落、漏水，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張。 3‧41318建號建物係未登記建物，與主建物（40726建號）內部相通，且無獨立出入口，為1樓前方、2樓前方、後方及3樓整層。臺北市政府都市發展局於113年10月30日函覆稱：41318建號建物係位於屋頂、陽台之垂直、水平增建違章建築，屬既存違章建築，列入分類分期處理，列管拆除等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。 4‧優先承買權之行使：㈠本件係變價分割共有物執行事件，債權人及債務人（即各共有人）均得參加應買；且拍定後，除拍定人為共有人外，依民法第824條第7項規定，共有人有優先承買權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。㈡188地號土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就建物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。主張優先承買時，應提出符合上開規定之證明文件。㈢主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。 《分割遺產》 |
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