2018/7/22 蘋果日報
豪宅交易真有起色嗎？根據實價登錄資訊，自2016年6月至今的2年間，台北市總價8千萬元以上的豪宅產品，交易價格雖有7~8%的成長，使平均成交單價逼近140萬元，但交易件數在近1年，仍未有顯著成長，甚至有近3成的衰退，其中，大安、中山區雖交易量仍維持全市前2位置，但均較前年量減。
根據實價登錄資訊，對比2016年6月~2017年5月、及2017年6月~2018年5月，台北市總價8千萬元以上、單價100萬元以上的豪宅交易價量，發現前1年度豪宅平均成交行情約每坪129萬元，總成交件數136件；而近1年平均成交單價成長為138.9萬元，成交件數卻衰退為96件。整體來看，豪宅成交價年增約7.67%、成交件數卻下滑約29.41%。
全國不動產企研室主任張瀞勻指出，今年以來豪宅交易頻傳，包含：「文華苑」、「和平大苑」、「敦南寓邸」以及「西華富邦」等，但觀察實價登錄資料，卻沒有大幅增加，反而比去年同期減少，顯示豪宅交易，並不如想像中大幅回溫。
細就各行政區交易分析，張瀞勻表示，「近2年交易量集中都在大安、中山區，2016~2017年間，光是這2區交易量就破百件，但近1年2區雖仍是交易要角，但合計交易件數就僅有58件，較前1年度幾近腰斬。」
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，中山區近1年的高價宅交易，多落在長春路靜巷社區「華爾道夫3期」，交屋潮支撐力道最強，去年迄今就有近20戶成交，社區平均成交單價則在130萬元左右，其次像大直知名豪宅「西華富邦」，但價格並不穩定，近期成交24樓與26樓，單價都不到180萬元。
至於大安區方面，陳炳辰表示，戶數達165戶的「明日博」持續交屋，是區域貢獻主力，社區整體均價落在每坪140萬元左右。
（詹宜軒／台北報導） https://tw.finance.appledaily.com/realtime/20180722/1393618/
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