2018/9/21 新頭殼/中央社
央行公布8月五大行庫新承做房貸新台幣368.5億元，月減43億元，房貸利率月增0.006個百分點，主因時值農曆鬼月，交屋減少，加上低利率的青安貸款比重減少所致。
近年民營銀行搶攻房貸市場，中國信託商業銀行更獲選辦理公教人員「築巢優利貸」，利率最低1.56%起，搶食不少傳統行庫房貸業務，最近更取代台灣銀行，成為房貸授信金額第二大銀行，僅次於不動產授信龍頭土地銀行。
此外，包含台北富邦銀行、國泰世華銀行，也祭出優惠利率吸引購屋族，房貸授信金額屢屢攀升，目前分居國銀第4、第6名，也讓五大行庫中的華銀與一銀被擠出房貸放款前5名之外。
央行主管表示，台銀、土銀、合庫銀、華銀與一銀五大行庫，整體房貸市占率雖有下滑，但截至今年8月，占比仍逾37%，承做金額與利率變動情況，還是可以視為房市景氣指標。
根據央行統計，8月新承做房貸金額386.5億元，月減43億元，年減57.13億元。央行經研處副處長吳懿娟指出，今年8月適逢農曆民俗月（鬼月），民眾多不會選在此時交屋，因此是受季節性因素影響。
從六都移轉棟數消長，亦可看出此一情況。8月六都移轉棟數月減15.5%，每一個直轄市，移轉棟數減幅都是雙位數，也顯示在鬼月時節，民眾多避諱，也導致新承做房貸量下滑。
至於8月五大行庫新承做房貸利率1.626%，月增0.006個百分點。吳懿娟表示，8月行庫新承做低利率的青年安心成家貸款比重略減，導致整體新承做房貸利率微幅上升。根據央行統計，8月新承做青安貸款金額為57.5億元，占整體新承做房貸的15.6%，較7月的72億元、17.5%下滑。
記者提問，新承做房貸利率回升，且根據信義房價指數，雙北市房價年增率持續上揚，是否代表房市有回溫跡象？對此吳懿娟表示，新承做房貸利率其實波動不大，但也必須觀察承做的對象，像這次是青安貸款承做比重降低，才導致利率上揚。
https://newtalk.tw/news/view/2018-09-21/142682
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