拍定3239萬
| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市永和區環河西路一段11號20樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 新北 | |||||
| 案號 | 107宇128473 | |||||
| 拍賣時間 | 108/7/11 | |||||
| 拍次 | 3拍 | |||||
| 點交否 | 部分點交 | |||||
| ▌ | ||||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 捷洋天湛 | 類型 | 大樓 | |||
| 樓層 | 20/20 | 屋齡 | 5 | |||
| 權狀坪 | 83 | 室內坪 | 43 | |||
| 公設坪 | 20.3 | 增建坪 | ||||
| 車位數 | 2 | 車位坪 | 19.7 | |||
| 土地坪 | 6.8 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 3159 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 632 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 38.1 | 萬元 | ||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 4935 | 萬元 | 59.5 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 3948 | 萬元 | 47.6 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 3159 | 萬元 | 38.1 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 3159 | 萬元 | 38.1 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 2527 | 萬元 | 30.4 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 一、民國108年1月4日履勘時，由社區總幹事陪同到場，標的無人應門。總幹事稱標的無住人，且未經裝潢，是建商當初交屋的樣子，亦無出租他人，因住戶若要裝潢或出租要向我們登記。從107年1月至今均未繳管理費。查看信箱有許多債務人之信件未領取。至地下4樓查看，12號車位有租給附近的人，惟未留有姓名資料。詢問總幹事該屋有無特殊情事，稱之前有聽過漏水情形，後來應已處理等語。本件2197建號建物拍定後點交。二、本件拍賣之共同使用部分，屬區分所有權之應有部分，其管理使用應由全體區分所有權人為協議約定分管，拍定後不點交。又停車位屬約定專用部分，故拍定後不點交。實際使用情況、編號、有無，除法令另有規定外，依住戶規約決定，應買人應買前應自行查明，拍定後不得以此爭執請求撤銷拍定。本院就停車位所為之註記，僅供應買人參考，拍定後法律關係由拍定人自理，請應買人注意。三、本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明注意。本件拍賣建物現況除上揭拍賣公告揭示者外，另有無其他足以影響交易之特殊情事（例如：建物內前有非自然死亡情事、海砂屋、輻射屋、因地震受創、因火災受損、嚴重漏水、或其他情形），應買人於「應買前」應自行查明（自行向債權人、當地鄰里長、鄰居、社區管委會、派出所等詢問）。如有上述情形，並請向本院陳報，請應買人特別注意。 | |||||
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