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拍定845萬/17標

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▌	地址
	新北市三重區仁愛街376號3樓

▌	公告內容
	辦理法院	新北
	案號	110辰75797
	拍賣時間	111/6/29 下午2:30
	拍次	3拍
	點交否	不點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名		類型	公寓
	樓層	3/5	屋齡	40
	權狀坪	25.59	室內坪	25.59
	公設坪		土地坪	6.41
	增建坪
	車位坪		車位
▌
	拍賣底價	652		萬元
	保證金	131		萬元
	單價/坪	25.5		萬元
	標別

▌	預估拍次
	一拍價格	1013.18		萬元	39.6	萬/坪
	預估二拍	813.0		萬元	31.8	萬/坪
	預估三拍	652.0		萬元	25.5	萬/坪
	預估應買	652.0		萬元	25.5	萬/坪
	預估四拍	521.6		萬元	20.4	萬/坪

	法院筆錄
▌	1‧本件查封時，執行人員與債權人至4397建號查明使用情形，應門女子表示其為債務人之女兒，一樓債務人之夫稱：查封標的租予女兒、女婿一家，無增建，亦無其他足以影響交易之情事。本件債務人並未設籍該址，亦無共同生活，是標的拍定後不予點交。 2‧另關於1804-5、1804-1、1804-4地號為4397建號建物之建築基地，依公寓大廈管理條例第4條第2項之規定應併同移轉，1804-5地號位於仁愛街374巷後面，經新北市三重地政事務所函復以：該筆土地土地登記簿記載「法定空地」，係於71年間分割自1084-2地號，同為4397建號之建築基地。 3‧另鑑定報告勘查並未入室，無法得之勘估標的內部是否有嚴重漏水、地震受創或火災受損等事宜，僅以外觀現況判斷。又查詢公開資訊網站，現未查得本建物有海砂屋、輻射屋、地震受創、非自然死亡之列管足以影響交易之特殊情事，實際情形仍請投標人至現場自行查明注意。《清償票款》

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