拍定987萬/6標
| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市永和區中山路一段38號8樓之1 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 新北 | |||||
| 案號 | 107宇146920 | |||||
| 拍賣時間 | 108/11/07 | |||||
| 拍次 | 3拍 | |||||
| 點交否 | 部分點交 | |||||
| ▌ | ||||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 新時代 | 類型 | 大樓 | |||
| 樓層 | 8/15 | 屋齡 | 9 | |||
| 權狀坪 | 17.6 | 室內坪 | 12.1 | |||
| 公設坪 | 5.5 | 增建坪 | ||||
| 車位數 | 車位坪 | |||||
| 土地坪 | 1.3 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 791 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 158 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 44.9 | 萬元 | ||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 1232.0 | 萬元 | 70.0 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 987.0 | 萬元 | 56.1 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 791.0 | 萬元 | 44.9 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 791.0 | 萬元 | 44.9 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 632.8 | 萬元 | 36.0 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 一、民國106年1月5日假處分履勘時，在場人即債務人陳○鳳稱係向第三人陳○明承租，與其為姑姪關係，有承諾貸款一人出一半，將租金部分轉入貸款清償，並未簽訂租賃契約，因陳○明在大陸工作，故之前買賣時才登記在在場人名義，後再改以贈與式方式轉回陳○明名義。108年1月23日履勘時，占用人陳○鳳稱陳○明在大陸工作，沒有住這邊，房子由其借住使用，並稱房子非海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損及無建物內有非自然死亡之情事；嗣經本院函請新北市政府警察局永和分局協查標的使用情形，經該局函復所附房屋現況調查表所載，陳○鳳自104年11月23日開始占有。地政人員指界稱507地號為永和區中山路一段38號至46號社區大樓之座落基地。另本件標的業經臺灣高等法院判決陳○明應將本件以贈與為登記原因，所為之所有權移轉登記塗銷。現已回復登記為債務人所有，且因本件標的於查封時係由債務人占用中，故本件拍定後點交。二、本件拍賣之共同使用部分，屬區分所有權之應有部分，其管理使用應由全體區分所有權人為協議約定分管，拍定後不點交。三、本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明注意。本件拍賣建物現況除上揭拍賣公告揭示者外，另有無其他足以影響交易之特殊情事（例如：建物內前有非自然死亡情事、海砂屋、輻射屋、因地震受創、因火災受損、嚴重漏水、或其他情形），應買人於「應買前」應自行查明（自行向債權人、當地鄰里長、鄰居、社區管委會、派出所等詢問）。如有上述情形，並請向本院陳報，請應買人特別注意。 | |||||
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