拍定3558.9萬/4標
| ▌ | 地址 | |||||
| 臺北市萬華區萬大路322巷59號 臺北市萬華區萬大路344巷36號4樓之2 |
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| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 台北 | |||||
| 案號 | 107天12670 | |||||
| 拍賣時間 | 108/11/12 下午2:30 | |||||
| 拍次 | 3拍 | |||||
| 點交否 | 點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 萬花園 | 類型 | 大樓 | |||
| 樓層 | 1/26 4/26 | 屋齡 | 4 | |||
| 權狀坪 | 81.7 | 室內坪 | 48.3 | |||
| 公設坪 | 21.7 | 土地坪 | 8.6 | |||
| 增建坪 | 0 | |||||
| 車位坪 | 11.7 | 車位 | 1 | |||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 3265 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 653 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 40.0 | 萬元 | ||||
| 標別 | 空白 | |||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 5100 | 萬元 | 62.4 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 4080 | 萬元 | 49.9 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 3265 | 萬元 | 40.0 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 3264 | 萬元 | 40.0 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 2611 | 萬元 | 32.0 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 一、本件拍賣標的於本院現場履勘時，在場人鄧○○稱現均由伊占有使用中，其中1717建號現由其租予第三人余○○，另1717建號之共用部分1893建號為B4樓編號216號之車位，現停放伊之車輛，而1705建號亦據鄧○○稱目前為空屋未使用之狀態，惟上開占有關係未得全體共有人同意，應為無權占有，且鄧○○及余○○亦同意於拍定後搬離，故本件拍定後點交。二、本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人或投標人自行查明注意。本件拍賣建物現況除上揭拍賣公告揭示者外，另有無其他足以影響交易之特殊情事（例如：建物內前有非自然死亡情事、輻射屋、因地震受創、因火災受損或其他情形），本院除已向相關單位函查及依不動產估價師之鑑定報告所載之內容為參照外，然或因相關機關可能因故欠缺相關資料或資料保存等因素，本院並無從確保已查得資訊之完整性、正確性與即時性，亦無法確保拍賣標的至拍定時均不會再發生新非自然死亡、火災受損、地震受損事件，或新檢測為海砂屋等，亦無法保證本件建物絕對不會發生漏水情形，請應買人或投標人於「應買前」或「投標前」應逕向自行鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。三、屋內動產並不在拍賣範圍內，如拍定後債務人或第三人尚遺留有價值之遺留物在現場，本院尚須依強制執行法第100條之規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊陳報法院、限期通知債務人或第三人領回、鑑價、詢價、拍賣等程序，請應買人注意。四、依民法第824條第7項，除買受人為共有人外，其餘共有人有優先承買權，有二人以上願優先承買時，以抽籤定之。 | |||||
| ▌ | 產權資料(分算表) | |||||
| 地址 | 臺北市萬華區萬大路322巷59號 | |||||
| 樓層 | 1/26 | 權狀坪 | 10.1 | |||
| 公設坪 | 2 | 室內坪 | 8.1 | |||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| 地址 | 臺北市萬華區萬大路344巷36號4樓之2 | |||||
| 樓層 | 4/26 | 權狀坪 | 71.6 | |||
| 公設坪 | 19.7 | 室內坪 | 40.2 | |||
| 車位坪 | 11.7 | 車位 | 1 | |||
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