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拍定2709.8萬/3標
| ▌ | 地址 | |||||
| 臺北市松山區民生東路五段169號四樓之3 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 台北 | |||||
| 案號 | 108公40675 | |||||
| 拍賣時間 | 109/08/12 上午9:30 | |||||
| 拍次 | 3拍 | |||||
| 點交否 | 部分點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 海華廣場 | 類型 | 大樓 | |||
| 樓層 | 4/16 | 屋齡 | 37 | |||
| 權狀坪 | 48.6 | 室內坪 | 39.3 | |||
| 公設坪 | 9.3 | 土地坪 | 4.5 | |||
| 增建坪 | 0 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 2368 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 474 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 48.7 | 萬元 | ||||
| 標別 | 空白 | |||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 3700 | 萬元 | 76.1 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 2960 | 萬元 | 60.9 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 2368 | 萬元 | 48.7 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 2368 | 萬元 | 48.7 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 1894 | 萬元 | 39.0 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1.本件44地號土地使用分區為第三種商業區(民生社區特定專用區)。 2.據債務人陳報本件標的現由債務人及其丈夫居住使用，另有第三人卡爾實業有限公司(自民國104年1月1日起承租客廳和餐廳作為辦公地點，並共用衛浴及廚房，每月租金新台幣1萬元，未定承租期限)、長發工程股份有限公司(自民國92年3月1日起租用設立公司及使用靠近天井的小房間放置文件，每月租金新台幣1仟元，未定承租期限)、源發國際股份有限公司(自102年7月1日起租用設立公司及使用靠近天井的小房間放置文件，每月租金新台幣1仟元，未定承租期限)等三家公司承租使用。 3.本件拍賣17020建號建物所有權全部，無停車位。雖有第三人卡爾實業有限公司、長發工程股份有限公司、源發國際股份有限公司於本院查封(108年1月30日)前即承租使用，惟前開租賃關係經本院以債務人反於切結書所載，於執行程序中改稱早於第一順位抵押權設定(102年2月6日)之前即與第三人卡爾實業有限公司、長發工程股份有限公司、源發國際股份有限公司成立租賃關係，參照最高法院94年度台抗字649號、89年度台抗字第239號裁定意旨，顯有違禁反言原則並影響抵押權之實行而予除去，惟尚未確定，應俟當事人或利害關係人於本件拍賣標的拍定前均無異議，或有異議而遭駁回確定，方為點交；反之則不點交。 |
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