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拍定2378/2標
| ▌ | 地址 | |||||
| 臺北市中山區長春路213號5樓 臺北市中山區長春路213號5樓未登記部分、213號5樓頂樓未登記部分 |
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| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 台北 | |||||
| 案號 | 108申16689 | |||||
| 拍賣時間 | 109/06/09 下午2:30 | |||||
| 拍次 | 2拍 | |||||
| 點交否 | 不點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 長春八套房 | 類型 | 公寓 | |||
| 樓層 | 5/5 | 屋齡 | 36 | |||
| 權狀坪 | 35.5 | 室內坪 | 70.7 | |||
| 公設坪 | 土地坪 | 8 | ||||
| 增建坪 | 35.2 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 2152.8 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 431 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 60.6 | 萬元 | ||||
| 標別 | 空白 | |||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 2691 | 萬元 | 75.8 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 2152.8 | 萬元 | 60.6 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 1722.2 | 萬元 | 48.5 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 1722.2 | 萬元 | 48.5 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 1378 | 萬元 | 38.8 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 一、本件拍賣標的，據第三人張○音告稱，現出租與其使用，租賃期間自107年3月10日至112年3月9日止，租金為每月30,000元，訂有書面租賃契約可稽。1248建號建物隔為四間套房，均含衛浴，其中三間由第三人張○音再轉租與第三人戴○萍、徐○萱、鄭○杏；4207建號第5層頂樓未登記部分之水電係自5樓管線拉上來使用，隔為四間套房，均含衛浴，其中三間為第三人張○音自己使用，另一間租賃與第三人林○良，皆訂有書面租賃契約可稽。本件拍定後不點交。二、拍賣之4207建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；另依臺北市建築管理工程處108年7月1日北市都建查字第1083217842號函，4207建號第5層未登記部分為垂直增建違章建築拍照存證，4207建號第5層頂樓未登記部分為垂直增建違章建築，為既存違章建築影響公共安全之違章建築，限期拆除，請應買人注意。三、本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局108年11月25日北市消調字第1083071810號函覆，自95年至今無發生火災紀錄；經行政院原子能委員會108年11月27日會輻字第1080013706號函覆，未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中；經臺北市政府警察局中山分局108年11月26日北市警中分刑字第1083076049號函覆，未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處108年12月6日北市都建使字第1083256821號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。 | |||||
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