2018/9/3 鉅亨網
全台六都會區今 (3) 日公布 8 月「建物買賣移轉棟數」，交易量最大為新北市 4564 戶，台北市則跌破 2000 戶大關，雙北市都創近 4 個月來新低；全台六都 8 月合計移轉戶數為 1.66 萬戶，月減 15.7%，年減 6.7%。
隨著房屋移轉戶數下降，顯示房市交易熱度持續降溫，房仲業者預估，下半年交易量將可能持續下降。
東森房屋研究中心經理于靜芳表示，今年 8 月遇傳統民俗月，鬼月前已有一波交屋潮，加上中南部又有連續大雨、水災影響，因此，六都 8 月移轉大幅衰退，雖然 7、8 月房仲帶看量不減，民眾看屋意願也不弱，但整體出價、交易明顯縮手。
另外，今年上半年剛性買盤持續回籠，新案、成屋主打讓利，但經過半年甜蜜期，議價縮小，自住客多觀望價格修正，雙方形成拉鋸，也是交易衰退因素之一，其中並以雙北市移轉明顯衰退最為嚴重，
永慶房屋業管部經理謝志傑表示，8 月六都交易量皆衰退，整體交易量比上月減少 15.7%，其中台北市交易量較上月減少最多，量縮幅度 27.8%，其次是新北市，較上月減少 17.6%，衰退幅度最少的是高雄市，也有 10.5% 的衰退。
謝志傑分析，以累計年增率觀察，六都會區第一季有 8% 的成長幅度，上半年則收斂至 5%，但截至目前最新 1-8 月累計年增率已不到 5%，已下降至 4.6%，交易量動能呈現逐步下降的態勢。整體市況讓利氣氛漸少，房價與買方期待的合理行情有落差，加上若無交屋潮挹注，下半年交易量恐有持續減少的風險。
就台北市部分，8 月交易量月減 27.8%，房仲業者認為，7 月北市交易有部分交屋潮墊高比較基期，加上近期屋主心態轉向堅持，市況呈現買賣雙方價格認知落差擴大的情況，8 月交易量縮較多的行政區，包括中山區、大安區以及萬華區，月減幅度達 36% 至 44%，此外，僅士林區減少 10% 以內，買氣相對持穩。
8 月新北市交易量較上月減少 17.6%，新北市交易量減少最多行政區包括板橋區、中和區以及永和區，月減幅度達 30%-43%，此外，僅淡水區是交易量小幅增加 7% 的熱門區域，估計仍有部分交屋潮支撐。整體來看台北市與新北市 8 月的的移轉戶數都縮至 4 個月來新低。
https://tw.news.yahoo.com/%E6%88%BF%E7%94%A2-%E6%88%BF%E5%B8%82%E4%BA%A4%E6%98%93%E8%B5%B0%E6%B7%A1-%E9%9B%99%E5%8C%978%E6%9C%88%E6%88%BF%E5%B1%8B%E7%A7%BB%E8%BD%89%E6%88%B6%E6%95%B8%E5%90%8C%E5%89%B54%E5%80%8B%E6%9C%88%E4%BE%86%E6%96%B0%E4%BD%8E-083107006.html
TORO TEL :0980-758-080｜LINE:0980-758-080
▌《TORO ESTATE》鮪魚地產 給你在房產投資理財更順利
★學習→成長→投資→獲利→財富自由★
讓更多人看到鮪魚地產『立即按讚分享』→ 《TORO ESTATE》
法拍屋教學｜法拍屋諮詢｜法拍屋問題解答｜法拍屋新聞｜法拍屋知識｜免費法拍屋資訊｜法拍屋見解分析｜不動產教學｜不動產諮詢｜法拍屋免費健檢｜台北市法拍屋｜新北市法拍屋｜大安區法拍屋｜中正區法拍屋｜信義區法拍屋｜文山區法拍屋｜大同區法拍屋｜中山區法拍屋｜北投區法拍屋｜萬華區法拍屋｜內湖區法拍屋｜南港區法拍屋｜板橋區法拍屋｜三重區法拍屋｜新店區法拍屋｜中和區法拍屋｜永和區法拍屋｜蘆洲區法拍屋｜新莊區法拍屋｜樹林區法拍屋｜
留言列表
台北市法拍屋 (12)
