2020/2/13 經濟日報
眾所周知，房價之所以被炒到這麼高，造成今日房地產市場的高不可攀，背後的推手就是炒房客，那這些炒房客從何而來？為何炒房？又是如何運作的呢？
2003年，SARS 過後，隨著房地產市場的逐漸興起，炒房客也應運而生。那這些炒房團裡的人都從哪來呢？其實全國各大城市都有炒房團的身影，而炒房客的身份更是五花八門，來自五湖四海，但其中名聲最響亮的，當屬醫生娘和貴婦炒房團。
要問炒房客為何去炒房？那自然是為了賺錢，俗話說人為財死，鳥為食亡，若炒房沒有任何利益，炒房客就不會異軍突起，畢竟手上幾棟房子也住不過來，房子放久了不住人，會漸漸敗落，炒房反而只虧不賺。
除了想要透過購買房子等將來增值後再提高價格賣出狠賺一筆外，炒房客還有另一種目的，就是配合開發商一起炒作，從而提高房子價格，讓開發商獲得暴利，而自己也雨露均霑，從中獲利。
炒房客的運作方式主要分為四類：一是通過團體購房，以團購形式增加和開發商談判的能力，壓低價格大量買入（團購價），之後再以零售價格對外售出獲得回報。
二是通過新聞炒作、影響（提高）房地產價格，再通過買賣交易獲取利潤，這其中少不了不良媒體與開發商的推波助瀾。
三是虛假交易。開發商將先預售或銷售部分房子賣給預先安排好的炒房客，繼而退還給開發商。四是一些炒房團以實際交易操縱的方式炒高房地產。
不論是以上哪種運作方式，炒房客的行為都嚴重影響了房地產市場，導致市場好長一段時間房價居高不下，直至這幾年才有下降趨勢。
如今炒房客已逐漸淡出人們視野，早一些進入並獲利了結的已經賺得盆滿缽滿，心裡自然樂開了花，拿著手上那些鉅款做起了別的投資。
而那些比較後進場的，則慘遭套牢，不僅無法獲利，也難以售出，他們現在就像熱鍋上的螞蟻，房子滯銷，不敢輕易降價，就怕降價之後價格會一降再降，自己的收益不斷下跌，只好強撐著價格。
畢竟當前的國內房地產市場早已不是炒房客茁壯成長的沃土，於是不少炒房團將眼睛瞄向了國外，例如柬埔寨、馬來西亞、日本、英國。
胡偉良的買房建議
基於當前房市狀況，除非是購屋者有迫切的需求不得不買外，其餘的可以不要太急於買房，畢竟當前房價下調的趨勢是明顯的，能省則省，畢竟買了房子之後，還有裝潢費、過戶費等一大筆錢要支出呢！不過，我也一再的提醒，現在是看房的好時機，勤看多看，至少可以培養出深厚的房地產功力，等時機到了，房子可以手到擒來，以超值的價格買到合乎自己需求的理想好房子，這會是人生一大樂事。
https://money.udn.com/money/story/5621/4342896
▼延伸閱讀區
| TORO免費法拍屋案件搜尋 | ||
| 台北市法拍屋 | ||
| 大安區最新法拍屋 | ｜ | 信義區最新法拍屋 |
| 中正區最新法拍屋 | ｜ | 中山區最新法拍屋 |
| 松山區最新法拍屋 | ｜ | 文山區最新法拍屋 |
| 大同區最新法拍屋 | ｜ | 萬華區最新法拍屋 |
| 南港區最新法拍屋 | ｜ | 士林區最新法拍屋 |
| 北投區最新法拍屋 | ｜ | 內湖區最新法拍屋 |
| 新北市法拍屋 | ||
| 中和區最新法拍屋 | ｜ | 永和區最新法拍屋 |
| 汐止區最新法拍屋 | ｜ | 新店區最新法拍屋 |
| 三重區最新法拍屋 | ｜ | 蘆洲區最新法拍屋 |
| 板橋區最新法拍屋 | ｜ | 淡水區最新法拍屋 |
| 土城區最新法拍屋 | ｜ | 五股區最新法拍屋 |
| 新莊區最新法拍屋 | ｜ | 林口區最新法拍屋 |
| 樹林區最新法拍屋 | ||
TORO TEL :0980-758-080｜LINE:0980-758-080
▌《TORO ESTATE》鮪魚地產 給你在房產投資理財更順利
★學習→成長→投資→獲利→財富自由★
讓更多人看到鮪魚地產『立即按讚分享』→ 《TORO ESTATE》
法拍屋教學｜法拍屋諮詢｜法拍屋問題解答｜法拍屋新聞｜法拍屋知識｜免費法拍屋資訊｜法拍屋見解分析｜不動產教學｜不動產諮詢｜法拍屋免費健檢｜台北市法拍屋｜新北市法拍屋｜大安區法拍屋｜中正區法拍屋｜信義區法拍屋｜文山區法拍屋｜大同區法拍屋｜中山區法拍屋｜北投區法拍屋｜萬華區法拍屋｜內湖區法拍屋｜南港區法拍屋｜板橋區法拍屋｜三重區法拍屋｜新店區法拍屋｜中和區法拍屋｜永和區法拍屋｜蘆洲區法拍屋｜新莊區法拍屋｜樹林區法拍屋｜五股區法拍屋｜林口區法拍屋｜三峽區法拍屋｜泰山區法拍屋｜鶯歌區法拍屋｜法拍屋推薦｜法拍屋課程
TORO
留言列表
台北市法拍屋 (12)
