TOROESTATE鑫創法拍屋｜新泰塭仔圳土地開發

2021/1/17 經濟日報

〔記者徐義平／台北報導〕近期國際級「高雄中央公園英迪格酒店」驚爆遭法拍，一拍底價超過二十九億元，為武漢肺炎爆發一年多來，全台最大宗的飯店法拍案。根據最新法拍公告，債務人為人稱「迪化街大帳房」的李方集團創辦人李銘松及其妻子方素蝶，過去李銘松曾將西門町寶慶路土地以取得成本的翻倍價格、每坪破一千萬元賣給中國信託人壽，其身價最高時超過一百億元。

根據司法院法拍屋最新公告，遭到法拍的飯店坐落高雄市新興區中山一路上，基地面積約三八四．一八坪、建坪約四七四三．七六坪，為地上十五層、地下三層飯店，預計三月四日執行第一次法拍，一拍底價約二十九億○九九○萬元。

寬頻房訊指出，該法拍案為武漢肺炎爆發一年多來，全國最大宗的飯店法拍案，也是二○一九年八五大樓中的「君鴻飯店」法拍案後，高雄有史以來底價第二高的飯店法拍案。

根據法拍公告內容，二○一六年十二月，由李銘松創立的「皇家季節酒店」將該飯店交由「洲際飯店集團」旗下的「英迪格酒店」經營，並取得十二年免付租金的經營使用權。

近70億打造 台中艾美遲無法開幕

房地產業者透露，李銘松夫婦為了一圓飯店夢，甚至成立李方酒店管理集團，將旗下飯店整合到該集團內，更積極引進國際飯店品牌，在台中打造「台中李方艾美酒店」及「高雄中央公園英迪格酒店」。不過，受到武漢肺炎的衝擊，耗時逾七年、砸下近七十億元打造的「台中李方艾美酒店」，卻因遲遲無法開幕，導致資金吃緊。

賣樓賣飯店 套現25億仍難過錢關

前幾年開始變賣房地產變現，包括北市信義區商辦「天勝商務樓」、「太空艙青年旅舍衡陽館」，更將「起家厝」的首家開業飯店「皇家季節酒店南西館」賣掉，甚至連居住多年的名宅「一品大廈」也一併低價賣掉，合計套現約二十五億元。

房地產業者感嘆，即便積極套現求過錢關，仍無法阻止李方集團旗下首家國際級飯店遭到法拍。房地產業者更憂心，李銘松耗盡全力要護住的「台中李方艾美酒店」，可能也難逃法拍命運。

https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1426068

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