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拍定1143.4萬/4標
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地址 |
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新北市三重區自強路三段110巷3號1樓 |
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公告內容 |
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辦理法院 |
金服 |
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案號 |
112職七60金 |
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拍賣時間 |
112/05/24 上午10:30 |
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拍次 |
2拍 |
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點交否 |
不點交 |
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拍賣情況 |
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拍賣中 |
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產權資料 |
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社區名 |
三合硯 |
類型 |
大樓 |
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樓層 |
1/14 |
屋齡 |
10 |
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權狀坪 |
30.2 |
室內坪 |
19.1 |
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公設坪 |
11.1 |
土地坪 |
4 |
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增建坪 |
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車位坪 |
車位 |
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拍賣資料 |
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拍賣底價 |
1424 |
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萬元 |
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保證金 |
285 |
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萬元 |
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單價/坪 |
47.2 |
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萬元 |
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標別 |
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預估拍次 |
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一拍價格 |
1780 |
萬元 |
58.9 |
萬/坪 |
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預估二拍 |
1424 |
萬元 |
47.2 |
萬/坪 |
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預估三拍 |
1139.2 |
萬元 |
37.7 |
萬/坪 |
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預估應買 |
1139.2 |
萬元 |
37.7 |
萬/坪 |
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預估四拍 |
911 |
萬元 |
30.2 |
萬/坪 |
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法院筆錄 |
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1‧本件建物於假扣押查封時，在場人即第三人王○男稱：「系爭房屋現由我、妻子與兩位孫子同住，原本110巷7號1樓之房屋為我兒子王○燦所有，因山琳建設公司與我們簽訂合建契約，約定房屋蓋好後，由我們分得110巷3號1樓之房屋，一開始山琳建設未依合約履行，後來我兒子提告後，山琳建設才將系爭房屋交給我們使用，我從房屋蓋好後就住到現在，這個房子應該是我們的‧‧‧」後法院執行人員再赴現場履勘時，在場人王○男稱：「房子是我兒子的，相關證明文件如公證書、合建契約、協議書等，已於假扣押查封時提出，現與我太太同住，另有一個停車位，則由我兒子使用」。
2‧因上開在場人主張於系爭房屋建造完成時即入住占有使用，並提出與債務人山琳建設公司之協議書、經公證之合建契約書影本為證，故其並非於查封後無權占有之第三人，拍定後不點交。另系爭建物之登記謄本並無獨立編號之停車位，無從特定，且該停車位亦為在場人之兒子占用，故亦不點交。
3‧另在場人雖稱系爭房屋並無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡等情形。惟因鑑價公司未入內勘估，無法判斷該屋之氯離子含量及輻射劑量，外觀上則無明顯之火災及地震受創痕跡，亦無從得知是否有非自然死亡發生於屋內；故實際情形仍應以專業鑑定機構及相關公部門發佈為主，應買人亦宜再行查明。審慎評估其風險。
4‧又本件土地及建物登記謄本其他登記事項載明：「（限制登記事項）110年5月24日重登字第83670號，依財政部臺北國稅局松山分局財北國稅松山服字第1100354249Ｃ號函辦理禁止處分登記‧‧‧110年5月24日登記」；「（限制登記事項）110年12月29日重登字第208540號，依新北市政府稅捐稽徵處汐止分處新北稅汐三字第1105567359號函辦理禁止處分登記‧‧‧110年12月29日登記」
5‧本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，法院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。
6‧本件刊登於網站或公所或本公司之公告內容，如與法院電子公告欄發佈之公告內容不符時，一律以法院網站及電子公告欄之公告內容為準。
《新北地方法院案號：111年度司執喜字第119501號，清償票款》 |
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