2021/2/10 經濟日報
大台北不少捷運站，前後相隔僅一站，房價卻有很大差別，尤其是新建案，價差更是明顯。住展雜誌整理十大省錢站區，民眾只要多坐二、三分鐘到省錢站買新房，一坪多可省下10萬，一間30坪房子可省300萬元。
首先是圓山站。住展雜誌研發長何世昌表示，從民權西路站到圓山站車程僅二分鐘，但民權西路站周邊，大同區門牌新建案房價每坪多在70幾至80幾萬元；中山區門牌的「僑聯大千」、「東騰界」，平均單價都超過100萬元。
但到了圓山站，新建案每坪房價僅60幾萬到70出頭萬元。何世昌說，圓山站周邊多為老舊社區，環境質感不佳，但若是不嫌棄老社區，倒是不錯的選擇，一來交通便利、機能成熟，二來有大龍峒夜市，圓山花博可逛，最重要的是，房價可以省很大。
第二，新北投站。新北投站的前一站是北投站，周邊現在新建案均價已攀升至七字頭，而新北投因大部份地區屬於山坡地型，因此新建案成交價大多在50萬元至60萬元之間，低樓層成交價四字頭並不罕見。
何世昌表示，新北投不如北投市區熱鬧，但當地溫泉旅遊發達，商業氣息並不弱，光明路、中和路有不少商家，生活機能方便。
第三，萬隆站。萬隆站前一站是公館站，近年周邊新建案甚少，尤其羅斯福路四段一帶新房子供給更進入空窗期，屋齡較新的大樓社區，每坪成交價動輒破百萬元，隨便買個三十坪，總價都要到三千多萬元。
多搭一站到萬隆站，房價大不同，萬隆站周邊房價相對親民，新建案均價每坪僅約70幾萬，環境調性比較偏向單純住宅區，沒有市中心的熱鬧喧囂，卻多了幾分寧謐。
第四，海山站。何世昌表示，從板橋捷運亞東醫院站到土城海山站，車程只需約三分鐘，亞東醫院站房價約50萬元至55萬元，到了海山站卻只要每坪40萬元至45萬元，是多坐三分鐘，一坪省十萬的經典案例。
何世昌說，早年土城因發展腳步較慢，又有看守所、彈藥庫等負面缺點，不少人不願到土城買房子。但隨著土城暫緩區重劃開發，區域風貌已改善許多。多坐一站到海山買房子，不啻是個省錢的好選擇。
第五、西門站。台北火車站與一站之隔的西門站，房價價差也很明顯。台北火車站近年在台北雙子星開發案熱炒之下，新案價格扶搖直上，每坪都要80幾萬元起跳，西門站價格就便宜不少，大約70萬元上下。
西門站時尚氛圍深受年輕人與國外觀光客歡迎，不過，不少購屋族並不喜歡這種環境，因為人來人往過於複雜，想到此處買房子的民眾，要特別篩選社區住戶素質與物管品質較好的社區，才能買得划算又住得舒爽。
第六、龍山寺站。如果覺得西門站房價仍太貴，那麼再多搭一站到龍山寺站，房價會再便宜不少，目前線上銷售中的建案成交均價，大多僅約50幾萬元／坪，每坪比西門站再便宜10幾萬元。
龍山寺附近房價便宜的原因，主要是環境比較凌亂，居民結構較為複雜。這類老城區雖然環境缺點多，但老城區有老城區的特色，喜歡老區的購屋族，龍山寺就會列入買房選項當中。
第七、東湖站。東湖站與南港軟體園區站只差一站，但環境質感不大不同。南軟是重劃區，街道整齊、質感較佳，但東湖是老社區，環境稍嫌凌亂，但新建案均價僅每坪65萬元左右，每坪約比南軟便宜10萬元。
雖然東湖環境比較老舊，但優點是生活機能很強，哈拉影城商圈附近商業氣息濃厚。附近學區如南湖國小風評不錯，而介於東湖、葫洲中間的明湖國中小更是當地明星學區，適合有就學需求的家庭。
第八，辛亥站。麟光站與相鄰的辛亥站，環境有些類似，二者均靠近福地，唯麟光站發展較好、機能稍強，新建案均價每坪約80萬元，辛亥站生活機能相對較弱很多，目前辛亥站捷運聯開案成交平均單價僅約55萬元。同樣是與福地當鄰居，如果不在意行政區門牌與生活機能的購屋族，或許可以考慮到辛亥站周邊購屋。
第九，三重國小站。北市大橋頭站周邊一般建案平均單價約65萬元，捷運聯開案售稍貴，高出約一到二成不等。三重國小站房價門檻就低很多，單價約45萬元至55萬元。
以環境而言，大橋頭與三重國小站附近街貌都較老舊，差異並不算大。唯三重國小站一帶工業區氛圍較濃一些，如果以節省購屋預算為主要考量，或是想在既定預算內買到更大坪數的房子，不妨從大橋頭改到三重國小。
第十，先嗇宮站。捷運三重站周邊新案平均單價約為48萬元至55萬元，捷運站西側的二重疏洪道重劃區內，甚至有建案想挑戰六字頭高價。但過了疏洪道到先嗇宮站，每坪房價落至36萬至45萬元。
先嗇宮站房價比較便宜，關鍵因素是緊鄰工業區，不像三重站周邊的商住混合區環境。雖然先嗇宮站房價較低，但隨著疏洪道重劃區開發完成，以及工業區內將都計變更開發案漸露曙光，未來環境質感可望有感提升，往後與三重站價差可能會緩步拉近。
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