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拍定3709萬/3標

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▌ 地址   臺北市信義區忠孝東路五段410號17樓之4               ▌ 公告內容   辦理法院 台北       案號          113快193753       拍賣時間 114/09/22 上午09:30       拍次         1拍       點交否       點交     ▌ 拍賣情況   拍賣中           ▌ 產權資料   社區名 忠孝天廈 類型     大樓       樓層     17/18 屋齡     28       權狀坪 47.9 室內坪 29.7       公設坪 6.8 土地坪 3.5       增建坪             車位坪 11.4 車位     1     ▌ 拍賣資料   拍賣底價 3413   萬元       保證金     683   萬元       單價/坪    71.3   萬元       標別                         ▌ 預估拍次   一拍價格 4264 萬元 89.0 萬/坪   預估二拍 3413.0 萬元 71.3 萬/坪   預估三拍 2730.4 萬元 57.0 萬/坪   預估應買 2730.4 萬元 57.0 萬/坪   預估四拍 2184.3 萬元 45.6 萬/坪                 法院筆錄 ▌ 1‧本件拍賣標的3081、3229建號建物現由債務人自行居住使用，無出租予他人使用，另標的3081建號建物為第三人星金澤企業有限公司之登記址，該公司之負責人為債務人；標的3229建號建物為地下4層之停車場，主要用途為防空避難室兼停車場，債務人所有之車位為平面機械式車位，位於地下4層編號21號車位。 2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局114年4月9日北市消調字第1143020654號函覆，自95年迄今無發生火災紀錄；經臺北市政府警察局信義分局114年4月14日北市警信分刑字第1143027988號函覆，該分局無旨揭建物曾發生過非自然死亡案件之檔存紀錄，故無相關資料供參；經臺北市建築管理工程處114年4月22日北市都建使字第1146100601號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。 3‧本件係拍賣3081建號建物所有權全部，拍定後點交；另標的3229建號建物係拍賣停車位，該車位應有部分類似區分所有建物且有獨立使用性，故建物共有人無優先承買權，拍定後點交。 《拍賣抵押物》

 

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