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▌ 地址   台北市中山區龍江路71巷19號6樓               ▌ 公告內容   辦理法院 金服       案號          114職七30金       拍賣時間 114/12/10 上午10:30       拍次         3拍       點交否       不點交     ▌ 拍賣情況   拍賣中           ▌ 產權資料   社區名 東坡居 類型     華廈       樓層     6/10 屋齡     25       權狀坪 66.32 室內坪 41.28       公設坪 11.59 土地坪 17.3       增建坪             車位坪 13.45 車位     1     ▌ 拍賣資料   拍賣底價 3612.3   萬元       保證金     723   萬元       單價/坪    54.5   萬元       標別                         ▌ 預估拍次   一拍價格 5644.0 萬元 85.1 萬/坪   預估二拍 4515.2 萬元 68.1 萬/坪   預估三拍 3612.3 萬元 54.5 萬/坪   預估應買 3612.3 萬元 54.5 萬/坪   預估四拍 2890 萬元 43.6 萬/坪                 法院筆錄 ▌ 1‧本件拍賣標的係由債務人與承租人謝Ｏ智(即債務人之母親)共同居住使用，現場堆放雜物，租賃期間自１０６年１月１日至１１８年１２月３１日止，租金為每月５，０００元，故拍定後不點交；另依債權人稱車位現無出租或借用與他人，現係停放債務人丈夫之車輛。土地使用分區為第三種住宅區，但是否在道路用地(公共設施用地)應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定。 2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局１１１年１０月７日北市消調字第１１１３０４０１５６號函覆，自９５年迄今無受理旨揭地址火災及救護案件紀錄；經行政院原子能委員會１１１年１０月７日會輻字第１１１００１４１６３號函覆，放射性汙染建築物係於７１年至７３年間建造或完工之建物，惟本件拍賣標的係登記於８９年５月１２日建築完成；經臺北市政府警察局中山分局１１１年１０月３１日北市警中分刑字第１１３０７２８１９號函覆，未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處１１１年１０月７日北市都建使字第１１１６１８２２２７號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。 3‧分別標價合併拍賣，以總價最高者得標。《台北地方法院案號：110年度司執庚字第132894號，拍賣抵押物》

 

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