▌10/18法拍屋｜3拍｜台北市士林區福華路124號5樓｜芝山捷運站旁｜近天母商圈｜拍定1768萬/3標－TOROESTATE鑫創法拍屋｜新泰塭仔圳土地開發

拍定1768萬/3標

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▌	地址
	台北市士林區福華路124號5樓

▌	公告內容
	辦理法院	士林
	案號	111夏27558
	拍賣時間	111/10/18 下午 2:30
	拍次	3拍
	點交否	不點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名		類型	公寓
	樓層	5/5	屋齡	43
	權狀坪	38.19	室內坪	38.19
	公設坪		土地坪	10.77
	增建坪
	車位坪		車位
▌	拍賣資料
	拍賣底價	1664		萬元
	保證金	333		萬元
	單價/坪	43.6		萬元
	標別

▌	預估拍次
	一拍價格	2598		萬元	68.0	萬/坪
	預估二拍	2079		萬元	54.4	萬/坪
	預估三拍	1664		萬元	43.6	萬/坪
	預估應買	1664		萬元	43.6	萬/坪
	預估四拍	1331		萬元	34.9	萬/坪

	法院筆錄
▌	1‧拍定後不點交。 2‧民國111年5月26日現場執行時，第三人林○哲表示基於租賃關係使用居住，伊為原屋主(依異動索引資料，系爭不動產前所有權人係林魏○梧，為該第三人林○哲之母親)，後因與債務人有債權債務關係，所以建物所有權才變更為債務人，債務人將建物租給他，租金2萬元，繳了2個月後無力繳付，債務人仍讓其使用至今。現場檢視建物有嚴重漏水、房間天花板嚴重漏水及鋼筋外露，第三人林○哲表示系爭房屋可能為海砂屋。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《拍賣抵押物》

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