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111/4/12蘋果日報

這次國防部委託標售國軍老舊眷村改建國有不動產共計有25標號，吸引25封標封投標，共計標出11標號，包含北市北投「康莊」社區2戶，以及新北中和「四知新城」3戶、「安邦綠苑甲區」2戶、「安邦綠苑乙區」3戶，還有新北林口區麗林二段0003等17筆地號共計4603坪的3/4產權，合計標脫總金額約11.6億。

國產署今（12日）標售國軍老舊眷村改建不動產，共標脫雙北市10筆住宅，以及新北林口4000餘坪土地，其中台灣金聯資產管理股份公司共砸約1.78億掃下8間住宅，短期將整修出租，中長期將以平價宅出售；至於標脫的林口土地為持分3/4產權，由「天聯資產」以總價9.26億標得，專家評估，土地正對林口國民運動中心，預估開發商持續整合推案，或是未來轉售，都有利潤空間。

台灣金聯共砸1.78億標下新北中和8戶住宅，台灣金聯行管處經理、發言人邱俊富表示，因標的屋況不錯，符合行情，才會標下房子，取得房地後將整修，以平實價格對外出租，之後將在官網公告資料，一般民眾若有需求，可提前打電話到公司洽詢；標的短期以出租為主要用途，中長期則朝向以平價宅方式出售。

全球居不動產情報室總監陳炳辰則分析，這次脫標的住宅，社區市價多都落在單價4字頭、總價2千多萬，而得標價未低於市價太多，頂多89折，因此台灣金聯未來推出平價宅出售，應不會便宜市價太多。

至於這次標脫的林口麗林二段持分土地，位於林口區文化二路二段與寶林路口附近街廓，由「天聯資產」砸9.26億標下，普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛分析，該住宅土地因正對運動中心、位於主幹道上，附近有豪宅、竹林路舊市區，立地條件佳，雖還需進一步整合，但以3/4產權回推，土地單坪約27萬左右，無論未來推案或是出售，仍有獲利空間。

陳炳辰說，該地段離捷運站遠，但近家樂福商圈，屬在地房市熱區，新案可達4字頭，土地價位單坪也要3、4字頭，建商以低價入手成為其獵地主因。（楊明峰／新北報導）

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